Villa de 335m² a MANTES LA JOLIE

A l'abri des regards,à seulement 20mn de Mantes-le-Jolie, venez découvrir cette belle demeure en pierre ancrée au cœur d’un parc arboré et paysagé de 7600m2, possédant plusieurs dépendances en bois, une piscine, des ateliers, un garage, une cave à vins, un carport et un grand potentiel d’aménagement sur 300m2 au rez-de-chaussée.
Cette propriété est située suffisamment à l’écart de la ville pour être à l’abri des regards et sans nuisances, tout en restant très proche des commodités.


Bâtisse de 20m en façade et de 22m de longueur sur trois niveaux :
=>Rez-de-chaussée : 435m2 environ dont 135m2 aménagés pour l’habitation principale et 300m2 en garage / atelier / chaufferie.
=>1er étage : 100m2 d’habitation principale + 100m2 en un appartement indépendant avec greniers.
=>2ème étage : une chambre, espace palier avec verrière, greniers.

Désignation de l’habitation principale 335m2 :
=>Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec cheminée et salon avec accès à une des terrasses, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine/ buanderie, wc indépendant.
=>1er étage : palier de distribution des 4 chambres dont deux avec leur propre salle d’eau, une salle de bains, bureau, wc indépendant. A noter que deux des chambres côté piscine ont un accès par le balcon qui mène au rez-de-chaussée.
=>1er étage : Appartement avec accès sur le palier ou indépendant par l’extérieur, 2 chambres, salle de douche, dressing, grande pièce de vie, plusieurs greniers.
=>2ème étage : Une pièce palière avec verrière et une chambre.


Portes, fenêtres et Velux en double vitrage (RT2012) .
Volets roulants électriques avec commande centralisée .
Chauffage central .
Plusieurs dépendances en bois + carport 3 véhicules .
Piscine de 10m x 5m avec plage et pool house .
Terrain de 7600m2m² entièrement clos .
Possibilité profession libérale ou atelier d’artiste au Rez-de-chaussée .
Deux cheminées .
Stationnement d’un grand nombre de véhicules sur la propriété .
Fibre internet .



-- Visite Virtuelle 3D immersive complète, images supplémentaires ainsi que les plans du bâtiment sont disponible sur demande--
Plus d'informations, contactez-moi : 06 78 65 05 05 / philippe.nechab@safti.fr .


Idéalement située, à 1 heure de PARIS par l’autoroute A13, à seulement 70 km de PARIS : 45mn de Paris Saint Lazare depuis la gare SNCF, bientôt le RER E à Mantes-la-Jolie reliant la Défense en 40mn (pour les semi-directs) et la ligne A. Située aux portes du parc naturel régional du Vexin Français, en plein cœur du site protégé classé Natura 2000. Traversée de la Seine gratuite par le « bac » entre Vétheuil et Lavacourt, à seulement 1h30 côtes normandes. Proche Bonnières sur Seine, Giverny, La Roche Guyon, Vétheuil. A proximité : Centre équestre, base nautique, pêche, golf, voile. Proche, écoles, tous commerces, santé. Gare, autoroute (A 13) cars ligne Express A14 pour la Défense à 10mn en voiture.

Copyright © EI Philippe Néchab SAFTI immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 835 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe NÉCHAB, Tél. : 0678650505, E-mail : philippe.nechab@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 824 676 803