Loft excepcional de 260m² a LONGWY

APPELEZ VITE POUR UNE VISITE: Marc CARNIEL Safti 07 67 04 54 48

Situé à Longwy (54400), cet appartement exceptionnel, vestige d'un patrimoine architectural Art Déco unique, témoigne de l'histoire de la sidérurgie lorraine. Son exposition sud offre une vue panoramique sur le Golf, garantissant une luminosité naturelle incomparable toute la journée. À proximité immédiate de la gare, des commerces, du golf et des infrastructures sportives, cet appartement offre un cadre de vie privilégié et sécurisé proche de toutes commodités.

Le bien dispose de 2 places de parking privatives (garage possible en supplément) ainsi que d'une cave et d'un ascenseur. L'immeuble a été transformé en 2012, et ce loft a été conçu en 2022-2023: il offre un classement énergétique remarquable (B et A) grâce à une pompe à chaleur, une VMC et un adoucisseur d'eau mutualisés. L'entretien est annuel et rigoureux pour une faible consommation énergétique.

TOUT EST NEUF, AUCUN BIEN SIMILAIRE À LONGWY ET AUTOUR:
les 260m² habitables se composent d'une vaste cuisine haut de gamme, d'un séjour et d'un salon de 130m² avec des baies vitrées majestueuses (25m de long, 3m de haut). Une mezzanine abrite un bureau, une salle de fitness et un coin lecture. Les 3 chambres sont spacieuses: 2 avec mezzanine (35m2 sur 2 niveaux) dont 1 avec salle d'eau, la 3ème plus petite (18m2 avec placards intégrés). Une grande salle de bain, un WC séparé, une lingerie ou bureau, une buanderie/chaufferie et un dressing de 8m linéaires complètent ce bien d'exception.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 580 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438