Villa de 176m² a LES MAGES

À VENDRE : MAISON D’EXCEPTION – CONFORT, ESPACE ET ÉNERGIE DURABLE

Magnifique maison de 175 m², en excellent état, implantée sur un terrain arboré de 3 000 m². Avec une surface au sol totale de 298 m², ce bien combine modernité, praticité et sérénité, idéal pour une vie familiale harmonieuse.

Descriptif du bien :
• 4 chambres spacieuses et lumineuses
• 1salle de bain, 1 salle d'eau et 3 WC, pensés pour le confort au quotidien
• Cuisine fonctionnelle et salon lumineux équipé d’un poêle à granulés
• Garage de 20 m², atelier, cave et dépendance, vide sanitaire
• Deux terrasses pour profiter des beaux jours
• Piscine chauffée et couverte avec pool house, utilisable toute l’année
• Trois places de parking privatives
• Source naturelle, idéale pour l’arrosage et l’entretien du jardin à moindre coût

Équipements et performances :
• Pompe à chaleur pour un chauffage écologique et performant
• Panneaux solaires pour réduire vos dépenses énergétiques
• Poêle à granulés apportant confort et chaleur
• DPE B / GES A : une maison économe et respectueuse de l’environnement
. Climatisation réversible
. chauffage au sol et refroidissements des dalles en été

Un cadre de vie pratique et agréable :
• Arrêt d’autocar à proximité immédiate (pratique pour les déplacements et les enfants)
• Commerces et zone d’activité à seulement 3 km, alliant tranquillité et commodités proches
• Environnement calme et verdoyant, parfait pour allier nature et vie moderne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695