Casa tradicional de 193m² en LEOGNAN

639.900 €LEOGNAN(33850)

1723 m²

terreno

193 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Gaëlle POUCLET

EI - Agent commercial - 941 577 421 RSAC Bordeaux

Contacto

Ventajas

Garaje o aparcamiento

Jardín

Piscina

Terraza

Zona tranquila, DPE C, casa independiente en una planta, piscina segura sin vis-à-vis, garaje de 90 m² y riego automático con pozo.

Visita guiada

Casa T8 en una zona tranquila, en una sola planta, piscina y garaje de 90 m²

Esta villa de 193 m² en una sola planta no es una casa cualquiera, sino una auténtica joya inmobiliaria diseñada para dos hogares: dos espacios T4 perfectamente equilibrados que conviven en armonía, manteniendo cada uno su independencia y privacidad. Ideal para una gran familia, dos familias o para combinar la vida personal con una actividad profesional, ofrece el lujo excepcional de una distribución modulable sin necesidad de realizar obras.

Situada en una parcela ajardinada y arbolada de más de 1.700 m², con pozo y sistema de riego automático —un auténtico jardín autónomo—, la propiedad disfruta de una tranquilidad absoluta. El luminoso salón gira en torno a una acogedora chimenea y una cocina abierta. En la zona de descanso, seis amplios dormitorios, de entre 11 y 17 m², completan una distribución perfectamente armoniosa.

En el exterior, el espectáculo continúa: una piscina sin vecinos con vistas directas, protegida por una cúpula de seguridad, y un garaje XXL de 90 m², ideal para guardar varios vehículos o transformarlo en una magnífica vivienda independiente, gracias a su amplia zona de aparcamiento.

A un precio de 3.300 €/m², esta propiedad ofrece una combinación excepcional de espacio, versatilidad y calidad de vida.

✨ Sus principales ventajas
Villa independiente de 193 m² en una sola planta, sin paredes medianeras.
Posibilidad de crear dos viviendas T4 independientes sin necesidad de obras, o de destinar una parte a una actividad profesional.
Parcela arbolada de más de 1.700 m², con pozo y sistema de riego automático.
Piscina privada sin vis-à-vis, protegida por una cúpula desmontable de seguridad.
6 amplios dormitorios, con superficies de entre 11 y 17 m².
Excelente eficiencia energética (certificado energético: clase C).
Garaje de 90 m², bodega aislada y amplio aparcamiento.
Entorno tranquilo, a pocos pasos de todos los servicios y comercios.

¡No deje escapar esta oportunidad! ¡Reserve su visita y descubra todo el potencial de esta propiedad excepcional!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 639 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle POUCLET, Tél. : 0663358479, E-mail : gaelle.pouclet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 941577421

Esta villa de 193 m² en una sola planta no es una casa cualquiera, sino una auténtica joya inmobiliaria diseñada para dos hogares: dos espacios T4 perfectamente equilibrados que conviven en armonía, manteniendo cada uno su independencia y privacidad. Ideal para una gran familia, dos familias o para combinar la vida personal con una actividad profesional, ofrece el lujo excepcional de una distribución modulable sin necesidad de realizar obras. Situada en una parcela ajardinada y arbolada de más de 1.700 m², con pozo y sistema de riego automático —un auténtico jardín autónomo—, la propiedad disfruta de una tranquilidad absoluta. El luminoso salón gira en torno a una acogedora chimenea y una cocina abierta. En la zona de descanso, seis amplios dormitorios, de entre 11 y 17 m², completan una distribución perfectamente armoniosa. En el exterior, el espectáculo continúa: una piscina sin vecinos con vistas directas, protegida por una cúpula de seguridad, y un garaje XXL de 90 m², ideal para guardar varios vehículos o transformarlo en una magnífica vivienda independiente, gracias a su amplia zona de aparcamiento. A un precio de 3.300 €/m², esta propiedad ofrece una combinación excepcional de espacio, versatilidad y calidad de vida. ✨ Sus principales ventajas Villa independiente de 193 m² en una sola planta, sin paredes medianeras. Posibilidad de crear dos viviendas T4 independientes sin necesidad de obras, o de destinar una parte a una actividad profesional. Parcela arbolada de más de 1.700 m², con pozo y sistema de riego automático. Piscina privada sin vis-à-vis, protegida por una cúpula desmontable de seguridad. 6 amplios dormitorios, con superficies de entre 11 y 17 m². Excelente eficiencia energética (certificado energético: clase C). Garaje de 90 m², bodega aislada y amplio aparcamiento. Entorno tranquilo, a pocos pasos de todos los servicios y comercios. ¡No deje escapar esta oportunidad! ¡Reserve su visita y descubra todo el potencial de esta propiedad excepcional!