Villa de 410m² en LE CHEIX

925.000 €LE CHEIX(63200)

1067 m²

terreno

410 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Thomas WENTA

EI - Agent commercial - 990 564 999 RSAC Clermont-Ferrand

Contacto

Ventajas

Balcón

Garaje o aparcamiento

Jardín

Piscina

Terraza

Altura tipo catedral, gran luminosidad y carácter único.

Visita guiada

Villa excepcional – Piscina interior y elemento histórico único

Situada en la codiciada localidad de Le Cheix-sur-Morge, esta villa contemporánea de 2023 no se parece a ninguna otra. Diseñada como una verdadera propiedad de excepción, ofrece un equilibrio poco común entre arquitectura moderna, volúmenes majestuosos y una pieza única cargada de historia.

Detrás de sus elegantes líneas se descubren más de 410 m² habitables, distribuidos en dos niveles, donde cada espacio ha sido concebido para ofrecer confort, luz natural y una notable sensación de amplitud. A ello se suma un espacio interior de 90 m² completamente dedicado a una piscina climatizada, un auténtico lugar privado de relajación, utilizable durante todo el año, que transforma esta vivienda en un lugar de vida extraordinario.

Desde la entrada, la mirada queda inmediatamente cautivada por una pieza excepcional: una auténtica puerta artesanal de riad, con más de 100 años de antigüedad. Con casi 3 metros de altura, esta pieza única, elaborada a mano y embellecida por el paso del tiempo, aporta a la propiedad una dimensión patrimonial incomparable. Mucho más que un simple elemento decorativo, otorga a la villa una identidad fuerte, combinando prestigio, carácter y singularidad.

El corazón de la casa impresiona igualmente. La principal sala de estar, realzada por casi 6 metros de altura de techo, ofrece una extraordinaria sensación de espacio y grandeza. Los volúmenes majestuosos, la cocina abierta contemporánea y los grandes ventanales crean una atmósfera luminosa, elegante y totalmente orientada al confort de vida.

La villa dispone de 4 amplios dormitorios, entre ellos una magnífica suite principal con vestidor, baño privado con ducha y WC independiente. Un despacho completa perfectamente el conjunto, ideal para teletrabajo o una actividad profesional independiente. Dos baños adicionales con ducha y dos WC extra completan el confort diario.

Un garaje, actualmente acondicionado como sala de deporte, ofrece también un espacio complementario fácilmente adaptable según sus necesidades.

Construida sobre una parcela de 1.070 m² completamente cerrada por un muro de 2,20 metros de altura, la propiedad disfruta de un entorno íntimo y protegido, limitando las vistas directas y ofreciendo una verdadera sensación de serenidad. El césped, actualmente en proceso de acondicionamiento, realzará aún más este exterior pensado como un auténtico refugio privado.

Su ubicación constituye otra gran ventaja: a menos de 10 minutos de Riom y a solo 20 minutos de Clermont-Ferrand, con comercios accesibles a pie, escuela primaria en las inmediaciones y parada de autobús con conexión a instituto y colegio.

En cuanto a prestaciones, la casa está equipada con una bomba de calor reversible, garantizando un confort óptimo en todas las estaciones, junto con una excelente eficiencia energética clasificada como EPC A.

Una propiedad única en el mercado, destinada a quienes buscan mucho más que una casa: una arquitectura, una historia y un lugar de vida verdaderamente excepcional.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 925 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas WENTA, Tél. : 0635022112, E-mail : thomas.wenta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 990564999

Situada en la codiciada localidad de Le Cheix-sur-Morge, esta villa contemporánea de 2023 no se parece a ninguna otra. Diseñada como una verdadera propiedad de excepción, ofrece un equilibrio poco común entre arquitectura moderna, volúmenes majestuosos y una pieza única cargada de historia. Detrás de sus elegantes líneas se descubren más de 410 m² habitables, distribuidos en dos niveles, donde cada espacio ha sido concebido para ofrecer confort, luz natural y una notable sensación de amplitud. A ello se suma un espacio interior de 90 m² completamente dedicado a una piscina climatizada, un auténtico lugar privado de relajación, utilizable durante todo el año, que transforma esta vivienda en un lugar de vida extraordinario. Desde la entrada, la mirada queda inmediatamente cautivada por una pieza excepcional: una auténtica puerta artesanal de riad, con más de 100 años de antigüedad. Con casi 3 metros de altura, esta pieza única, elaborada a mano y embellecida por el paso del tiempo, aporta a la propiedad una dimensión patrimonial incomparable. Mucho más que un simple elemento decorativo, otorga a la villa una identidad fuerte, combinando prestigio, carácter y singularidad. El corazón de la casa impresiona igualmente. La principal sala de estar, realzada por casi 6 metros de altura de techo, ofrece una extraordinaria sensación de espacio y grandeza. Los volúmenes majestuosos, la cocina abierta contemporánea y los grandes ventanales crean una atmósfera luminosa, elegante y totalmente orientada al confort de vida. La villa dispone de 4 amplios dormitorios, entre ellos una magnífica suite principal con vestidor, baño privado con ducha y WC independiente. Un despacho completa perfectamente el conjunto, ideal para teletrabajo o una actividad profesional independiente. Dos baños adicionales con ducha y dos WC extra completan el confort diario. Un garaje, actualmente acondicionado como sala de deporte, ofrece también un espacio complementario fácilmente adaptable según sus necesidades. Construida sobre una parcela de 1.070 m² completamente cerrada por un muro de 2,20 metros de altura, la propiedad disfruta de un entorno íntimo y protegido, limitando las vistas directas y ofreciendo una verdadera sensación de serenidad. El césped, actualmente en proceso de acondicionamiento, realzará aún más este exterior pensado como un auténtico refugio privado. Su ubicación constituye otra gran ventaja: a menos de 10 minutos de Riom y a solo 20 minutos de Clermont-Ferrand, con comercios accesibles a pie, escuela primaria en las inmediaciones y parada de autobús con conexión a instituto y colegio. En cuanto a prestaciones, la casa está equipada con una bomba de calor reversible, garantizando un confort óptimo en todas las estaciones, junto con una excelente eficiencia energética clasificada como EPC A. Una propiedad única en el mercado, destinada a quienes buscan mucho más que una casa: una arquitectura, una historia y un lugar de vida verdaderamente excepcional.