Villa de 256m² a LE CHAMP SAINT PERE

532.000 €LE CHAMP SAINT PERE(85540)

6225 m²

terreno

256 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Mickaël FOLIO

EI - Agent commercial - 840 413 918 RSAC La Roche-sur-Yon

Contacto

Ventajas

Visita guiada

Grange rénovée de 256 m² - Piscine intérieur chauffée - 6 225 m² de terrain

À Champ-Saint-Père, là où la douceur de la campagne vendéenne rencontre l’élégance d’une rénovation d’exception, se niche une magnifique demeure rare sur le secteur. À seulement cinq minutes des commodités et à quelques kilomètres des plages et de La Roche-sur-Yon, une magnifique grange, d'une superficie totale d'environ 340m², réinventée vous ouvre ses portes, invitant à un art de vivre où chaque instant devient un privilège.

Dès les premiers pas, le charme opère. L’allée en enrobé guide le visiteur jusqu’au portail électrique coulissant qui marque l’entrée d’un parc paysagé de plus de 6 200m², entièrement clos et parfaitement préservé. Ici, le temps semble ralentir.

La maison révèle ensuite toute sa splendeur. Dès l’ouverture de la porte, vous découvrez une entrée desservant un bureau pouvant devenir une chambre ainsi qu'un WC séparé. Ensuite, la pièce de vie de plus de 90m² impressionne par ses volumes, sa hauteur et la majesté de son architecture. Comme un tableau vivant, l’immense baie vitrée laisse entrer la nature, embrassant le paysage. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, dialogue avec l’espace salle à manger et le salon chaleureux, sublimé par la douce chaleur de la cheminée insert.

La suite parentale du rez-de-chaussée est un véritable refuge. Son dressing, son WC privatif et sa salle de bain mêlant baignoire et douche à l’italienne tissent un cocon intime où le quotidien se transforme en moment privilégié.

L'espace piscine, de plus de 80m², invite aux moments précieux partagés en famille et entre amis.
Dans cette maison, la vie de plain-pied devient un luxe accessible.

L'étage poursuit cette quête de perfection avec trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, créant pour chaque occupant un univers personnel d’élégance et de confort. Le salon d’étage et le vaste palier complètent cet espace baigné de lumière grâce à sa verrière donnant sur la pièce de vie où les perspectives se fondent en harmonie.

À l’extérieur, la terrasse plein sud invite aux déjeuners d’été et aux soirées étoilées. Le jardin, soigneusement façonné, devient un décor vivant qui évolue au fil des saisons.

La propriété dévoile également un sens aigu de la modernité. Son excellent DPE B témoigne d’une efficacité énergétique remarquable, renforcée par la présence de vingt-sept panneaux photovoltaïques. Les ouvertures en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, l’assainissement conforme et la fibre optique assurent un confort absolu au quotidien, tandis que le triple garage de 108 m², avec ses portes motorisées aux dimensions généreuses, offre un espace idéal pour véhicules, loisirs ou collection.

Cette demeure n’est pas simplement une maison : c’est une expérience. Un lieu où l’on respire, où l’on rêve, où l’on se projette.

Si cette propriété vous touche, laissez-vous guider. Le rêve est déjà là… Il ne vous reste plus qu’à l’habiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 532 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FOLIO, Tél. : 06 52 63 82 23, E-mail : mickael.folio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 840413918

À Champ-Saint-Père, là où la douceur de la campagne vendéenne rencontre l’élégance d’une rénovation d’exception, se niche une magnifique demeure rare sur le secteur. À seulement cinq minutes des commodités et à quelques kilomètres des plages et de La Roche-sur-Yon, une magnifique grange, d'une superficie totale d'environ 340m², réinventée vous ouvre ses portes, invitant à un art de vivre où chaque instant devient un privilège. Dès les premiers pas, le charme opère. L’allée en enrobé guide le visiteur jusqu’au portail électrique coulissant qui marque l’entrée d’un parc paysagé de plus de 6 200m², entièrement clos et parfaitement préservé. Ici, le temps semble ralentir. La maison révèle ensuite toute sa splendeur. Dès l’ouverture de la porte, vous découvrez une entrée desservant un bureau pouvant devenir une chambre ainsi qu'un WC séparé. Ensuite, la pièce de vie de plus de 90m² impressionne par ses volumes, sa hauteur et la majesté de son architecture. Comme un tableau vivant, l’immense baie vitrée laisse entrer la nature, embrassant le paysage. La cuisine ouverte, élégamment aménagée et équipée, dialogue avec l’espace salle à manger et le salon chaleureux, sublimé par la douce chaleur de la cheminée insert. La suite parentale du rez-de-chaussée est un véritable refuge. Son dressing, son WC privatif et sa salle de bain mêlant baignoire et douche à l’italienne tissent un cocon intime où le quotidien se transforme en moment privilégié. L'espace piscine, de plus de 80m², invite aux moments précieux partagés en famille et entre amis. Dans cette maison, la vie de plain-pied devient un luxe accessible. L'étage poursuit cette quête de perfection avec trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, créant pour chaque occupant un univers personnel d’élégance et de confort. Le salon d’étage et le vaste palier complètent cet espace baigné de lumière grâce à sa verrière donnant sur la pièce de vie où les perspectives se fondent en harmonie. À l’extérieur, la terrasse plein sud invite aux déjeuners d’été et aux soirées étoilées. Le jardin, soigneusement façonné, devient un décor vivant qui évolue au fil des saisons. La propriété dévoile également un sens aigu de la modernité. Son excellent DPE B témoigne d’une efficacité énergétique remarquable, renforcée par la présence de vingt-sept panneaux photovoltaïques. Les ouvertures en aluminium double vitrage, les volets roulants électriques, l’assainissement conforme et la fibre optique assurent un confort absolu au quotidien, tandis que le triple garage de 108 m², avec ses portes motorisées aux dimensions généreuses, offre un espace idéal pour véhicules, loisirs ou collection. Cette demeure n’est pas simplement une maison : c’est une expérience. Un lieu où l’on respire, où l’on rêve, où l’on se projette. Si cette propriété vous touche, laissez-vous guider. Le rêve est déjà là… Il ne vous reste plus qu’à l’habiter !