Casa tradicional de 182m² en LATRESNE

719.000 €LATRESNE(33360)

1623 m²

terreno

182 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Valentin BOULDÉ

EI - Agent commercial - 849 159 256 RSAC Bordeaux

Contacto

Visita guiada

✨ MAISON FAMILIALE – VOLUMES, LUMIÈRE, PISCINE, ÉCOLES-COLLÈGE-ACTIVITÉS À PIED, TÉLÉTRAVAIL/ PROFESSION LIBÉRALE

À Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, à la fois spacieux, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille.

> Ici, tout peut se faire à pied :
Écoles maternelle, primaire et collège, activités sportives, commerces…
Un vrai confort au quotidien, notamment pour les enfants !

⸻

> Une maison pensée pour vivre (et bien vivre)

Avec ses 182 m² habitables, la maison propose une organisation fluide sur plusieurs niveaux :
• 5 chambres, réparties pour préserver l’intimité de chacun
• 3 salles de bain, idéales pour une famille
• Une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière avec parquet en bâton rompu, ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées et des fenêtres coulissantes en aluminium.
• Une cuisine indépendante moderne, lumineuse et conviviale de 20m2 ouverte sur une large terrasse.

> Une maison où chacun trouve sa place, sans compromis.

⸻

> Un espace indépendant aux multiples possibilités

En rez-de-jardin, avec accès indépendant :
• 1 chambre de 18 m2 avec accès direct à la piscine
• 1 bureau (15 m²)
• 1 grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne
• Une pièce supplémentaire atelier ou à réinventer selon votre goût!

Niveau indépendant avec plus de 60 m2 !

➡️ Parfait pour :
• télétravail
• profession libérale
• accueillir famille ou amis
• créer un espace pour un adolescent
Installer l’univers des parents !

⸻

> Le jardin…

Sur une parcelle arborée de plus de 1600 m² :
• piscine chauffée , nichée dans un écrin de verdure
• 2 grandes terrasses et un balcon filant
• stationnement pour plusieurs véhicules
De nombreux arbres fruitiers…

Un véritable espace de respiration, au calme, tout en restant proche de tout.

⸻

> Les atouts qui font la différence
• Maison entièrement rénovée
• Volumes généreux et belle hauteur sous plafond
• Luminosité à tous les niveaux
• Distribution idéale pour une vie de famille
Un niveau entièrement indépendant à vivre selon vos envies professionnelles ou personnelles
• Écoles et collèges accessibles à pied
• Environnement recherché et calme

Entièrement rénovée et parfaitement aménagée, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de vie évolutif nécessitant des espaces indépendants. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 719 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256

À Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette maison familiale entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, à la fois spacieux, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. > Ici, tout peut se faire à pied : Écoles maternelle, primaire et collège, activités sportives, commerces… Un vrai confort au quotidien, notamment pour les enfants ! ⸻ > Une maison pensée pour vivre (et bien vivre) Avec ses 182 m² habitables, la maison propose une organisation fluide sur plusieurs niveaux : • 5 chambres, réparties pour préserver l’intimité de chacun • 3 salles de bain, idéales pour une famille • Une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière avec parquet en bâton rompu, ouverte sur l’extérieur par de larges baies vitrées et des fenêtres coulissantes en aluminium. • Une cuisine indépendante moderne, lumineuse et conviviale de 20m2 ouverte sur une large terrasse. > Une maison où chacun trouve sa place, sans compromis. ⸻ > Un espace indépendant aux multiples possibilités En rez-de-jardin, avec accès indépendant : • 1 chambre de 18 m2 avec accès direct à la piscine • 1 bureau (15 m²) • 1 grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne • Une pièce supplémentaire atelier ou à réinventer selon votre goût! Niveau indépendant avec plus de 60 m2 ! ➡️ Parfait pour : • télétravail • profession libérale • accueillir famille ou amis • créer un espace pour un adolescent Installer l’univers des parents ! ⸻ > Le jardin… Sur une parcelle arborée de plus de 1600 m² : • piscine chauffée , nichée dans un écrin de verdure • 2 grandes terrasses et un balcon filant • stationnement pour plusieurs véhicules De nombreux arbres fruitiers… Un véritable espace de respiration, au calme, tout en restant proche de tout. ⸻ > Les atouts qui font la différence • Maison entièrement rénovée • Volumes généreux et belle hauteur sous plafond • Luminosité à tous les niveaux • Distribution idéale pour une vie de famille Un niveau entièrement indépendant à vivre selon vos envies professionnelles ou personnelles • Écoles et collèges accessibles à pied • Environnement recherché et calme Entièrement rénovée et parfaitement aménagée, cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de vie évolutif nécessitant des espaces indépendants. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !