Palacete de 260m² a LANQUETOT

Au cœur de la campagne normande, dans un charmant village avec commerces et école, découvrez Les Tilleuls, une élégante maison de maître construite en 1839, à seulement 2h de Paris.
La gare de Bréauté-Beuzeville, reliant Le Havre, Rouen et Paris, se situe à 10 min, et les grands axes routiers permettent de rejoindre Le Havre en 30 min et Rouen en 45 min.

Nichée dans un parc paysager de 8 500 m² avec portail automatisé, cette demeure d’environ 260 m² allie charme ancien et confort moderne.

RDC : hall d’entrée avec moulures et marbre, salon lumineux, salle à manger chaleureuse, bureau, cuisine équipée avec arrière-cuisine, WC.
1er étage : suite parentale avec salle de bain, 3 chambres, 2 salles d’eau, WC.
2e étage : grande pièce de 30 m², 2 chambres et vaste grenier.
Sous-sol : cave voûtée.

Une dépendance de 1879 (300 m²) complète la propriété : salle de réception, cuisine, 2 chambres et salle d’eau. Idéal pour accueillir des proches, créer un gîte ou un logement indépendant. Egalement, un atelier et un double garage offrent encore de belles possibilités d’aménagement.

Le parc arboré propose terrasses, pergola et espaces engazonnés. Le terrain (zone N du PLU) autorise annexes et piscine.

Équipements :
Toiture ardoises refaite (2010) et ravalement (2017).
Huisseries bois/aluminium double vitrage.
Chauffage mixte (pompe à chaleur, gaz, cheminées).
Fibre, alarme, citerne eau de pluie, assainissement conforme.
Taxe foncière : 1 142 € (2024).

Un bien rare, chargé d’histoire, offrant espace, confort et potentiel, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

? Plus d’infos : www.safti.fr/votre-conseiller-safti/laetitia-fontaine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 567 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia FONTAINE, Tél. : 06 19 40 35 33, E-mail : laetitia.fontaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 905 261 731