Villa718.000 €
Nuevo
Ref 1625499

Villa de 204m² en LAGORD

718.000 €LAGORD(17140)
1172 m²
terreno
204 m²
superficie habitable
5
estancias
3
dormitorios
FG
Florence GILBERT
EI - Agent commercial - 935 040 261 RSAC La Rochelle
Contacto

Ventajas

Garaje o aparcamiento

Jardín

Terraza

Visita guiada

SPLENDIDE MAISON VOLUMES GENEREUX GARAGE DE 93 M2 A DEUX PAS DE LA ROCHELLE !

Située à seulement 12 minutes à vélo de La Rochelle et à 100 mètres des bus et des commodités, cette propriété de 204 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 172 m² sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant qui s’ouvre sur un vaste dégagement desservant un grand salon chaleureux avec une belle cheminée ouverte. La maison propose également une superbe cuisine entièrement aménagée et équipée avec un plan de travail en granit, ouverte sur un spacieux séjour lumineux exposé sud-ouest.
Dans son prolongement, une véranda de plus de 30 m², chauffée et isolée, offre un espace de vie supplémentaire baigné de lumière tout au long de l’année.
L’espace nuit, bien distinct, se compose d'un vaste dégagement agrémenté de nombreux placards intégrés sur toute sa longueur offre un espace de rangement particulièrement pratique et fonctionnel, de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec un garage exceptionnel de 93 m², complété par une cave et un atelier, idéal pour les amateurs de véhicules ou les besoins de stockage importants.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis dévoile un cadre verdoyant avec des essences exotiques, et une superbe piscine chauffée de 10,80 x 5 mètres exposée plein sud.
La maison bénéficie de prestations confortables telles que le double vitrage, une climatisation réversible, une alarme et une excellente exposition.
Cette propriété rare allie confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié à proximité immédiate de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 718 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261

Características

Generalidades

Tipo
Villa
Superficie habitable
204m²
Superficie del terreno
1172m²
Jardin
Año de construcción
1979

Distribución de la propiedad

Estancias
5
Dormitorios
3
Plazas de aparcamiento
5
Baños
2
Aseos
2
Terraza

Otros

Calefacción
Aerotermia
DPE
C

Información adicional

FG

FlorenceGILBERT

Asesora inmobiliaria independiente en:
PERIGNY (17180) y alrededores

EI - Agent commercial - 935 040 261 RSAC La Rochelle

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