Casa provenzal de 173m² en LA SEYNE SUR MER

730.000 €LA SEYNE SUR MER(83500)

2903 m²

terreno

173 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Julien MAIGNÉ

EI - Agent commercial - 910 925 312 RSAC TOULON

Contacto

Ventajas

Balcón

Aire acondicionado

Garaje o aparcamiento

Jardín

Piscina

Terraza

Pinède, position dominante, plein sud — 172 m² de demeure provençale, piscine, 120 m² de potentiel brut et un terrain de 2 730 m²

Visita guiada

Demeure Provençale d'Exception — Entre Pinède et Ciel Ouvert

Au cœur d'un écrin de pins centenaires, loin de l'agitation, cette demeure provençale s'impose avec la discrétion et l'élégance des belles choses. Posée en position dominante sur un terrain plat de 2 730 m², elle offre ce que peu de biens savent encore promettre : l'espace, le silence et la lumière du Sud.

Dès le seuil franchi, le ton est donné. Le séjour, couronné d'un plafond cathédrale, accueille la lumière à toute heure du jour. La cheminée invite à l'oisiveté les soirs d'hiver, tandis que l'espace cuisine et le grand salon forment un cœur de maison généreux, pensé pour vivre — vraiment vivre.

Le plan de nuit se déploie avec une belle logique familiale : deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé pour le quotidien ; et à l'étage, une suite parentale souveraine, dotée de sa propre salle de douche, de son WC privatif et d'un balcon avec vue dégagée sur la campagne. Un refuge dans le refuge.

La propriété révèle également une autre richesse : un appartement T2 indépendant de plain-pied, prolongé par sa véranda. Un espace précieux qui pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, offrir un lieu de vie à un proche, accompagner une activité professionnelle ou encore constituer une source de revenus locatifs. Selon les besoins, il pourra aisément retrouver sa vocation première et être réuni à l'habitation principale.

Le potentiel de cette demeure ne s'arrête pas là. En sous-sol, 120 m² bruts de décoffrage — hauteur sous plafond réelle — n'attendent qu'une vision pour devenir atelier, espace de réception, salle de sport, cave de dégustation ou suite supplémentaire. Le garage fermé complète l'ensemble.

Dehors, la Provence prend tout son sens. La piscine, les terrasses multiples, le vaste espace de stationnement et le terrain plat propice à mille activités composent un extérieur aussi fonctionnel que séduisant. L'exposition plein sud des pièces de vie garantit un ensoleillement généreux, toute l'année.

Une propriété où l'espace, la nature et le potentiel se conjuguent avec harmonie. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable cadre de vie.

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi pour organiser une découverte de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 730 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MAIGNÉ, Tél. : 0663256775, E-mail : julien.maigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910925312

Au cœur d'un écrin de pins centenaires, loin de l'agitation, cette demeure provençale s'impose avec la discrétion et l'élégance des belles choses. Posée en position dominante sur un terrain plat de 2 730 m², elle offre ce que peu de biens savent encore promettre : l'espace, le silence et la lumière du Sud. Dès le seuil franchi, le ton est donné. Le séjour, couronné d'un plafond cathédrale, accueille la lumière à toute heure du jour. La cheminée invite à l'oisiveté les soirs d'hiver, tandis que l'espace cuisine et le grand salon forment un cœur de maison généreux, pensé pour vivre — vraiment vivre. Le plan de nuit se déploie avec une belle logique familiale : deux chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé pour le quotidien ; et à l'étage, une suite parentale souveraine, dotée de sa propre salle de douche, de son WC privatif et d'un balcon avec vue dégagée sur la campagne. Un refuge dans le refuge. La propriété révèle également une autre richesse : un appartement T2 indépendant de plain-pied, prolongé par sa véranda. Un espace précieux qui pourra accueillir famille et amis en toute autonomie, offrir un lieu de vie à un proche, accompagner une activité professionnelle ou encore constituer une source de revenus locatifs. Selon les besoins, il pourra aisément retrouver sa vocation première et être réuni à l'habitation principale. Le potentiel de cette demeure ne s'arrête pas là. En sous-sol, 120 m² bruts de décoffrage — hauteur sous plafond réelle — n'attendent qu'une vision pour devenir atelier, espace de réception, salle de sport, cave de dégustation ou suite supplémentaire. Le garage fermé complète l'ensemble. Dehors, la Provence prend tout son sens. La piscine, les terrasses multiples, le vaste espace de stationnement et le terrain plat propice à mille activités composent un extérieur aussi fonctionnel que séduisant. L'exposition plein sud des pièces de vie garantit un ensoleillement généreux, toute l'année. Une propriété où l'espace, la nature et le potentiel se conjuguent avec harmonie. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un véritable cadre de vie. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi pour organiser une découverte de cette propriété.