Piso excepcional de 65m² en LA ROCHELLE

✨ Appartement T3 de 65 m² avec balcon et vue dégagée – étage élevé ✨

Situé au sein d’une résidence récente et de qualité, cet appartement T3 de 65,27 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.

L’entrée dessert un bel espace de vie de plus de 21 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrant sur un balcon de près de 7 m², bénéficiant d’une vue dégagée et d’une exposition agréable.

L’espace nuit, bien séparé, comprend :
• Deux chambres (13,49 m² et 9,12 m²),
• Une salle de bains,
• Des WC indépendants,
• Un cellier pratique pour le rangement,
• De nombreux placards intégrés.

???? Les atouts du bien :
• Étage élevé avec vue dégagée
• Balcon confortable
• Résidence moi récente aux normes actuelles
• Distribution fonctionnelle, sans perte d’espace
• Garage fermé en sous-sol, un vrai plus en centre-ville rochelais

Un appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif de qualité, ou un pied-à-terre à La Rochelle.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 546 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires charge acquéreur : 26 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie DE BÉE, Tél. : 06 07 59 35 78, E-mail : amelie.debee@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 495 121 816