Casa de diseño de 170m² en LA ROCHE SUR YON

540.000 €LA ROCHE SUR YON(85000)

1692 m²

terreno

170 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Véronique BOSSIS

EI - Agent commercial - 827 649 450 RSAC LA ROCHE-SUR-YON

Contacto

Visita guiada

Una magnífica granja rehabilitada con un potencial excepcional, a las puertas de La Roche-sur-Yon

A las puertas de La Roche-sur-Yon, en el tranquilo entorno de Château-Fromage, le espera una propiedad única donde el encanto de la arquitectura tradicional se combina a la perfección con el confort de una renovación de alta calidad.

Con aproximadamente 170 m² de superficie habitable, esta luminosa vivienda familiar disfruta de una excelente orientación suroeste, que proporciona una magnífica luz natural durante todo el día.

Desde el primer momento, sorprenden la amplitud de los espacios, la impresionante altura de los techos y la acogedora zona de estar, donde la cocina abierta, el comedor y el salón independiente crean un ambiente ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados.

Pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad, la planta baja dispone de dos dormitorios en dúplex, cada uno con su propio cuarto de baño con ducha, además de un aseo independiente. En la planta superior encontrará un espacio destinado a sala de música o de ocio, un despacho perfecto para teletrabajar y una magnífica suite principal con baño abierto, concebida como un auténtico refugio de bienestar.

La vivienda ha sido renovada con especial atención a cada detalle: bomba de calor aire-aire con función de climatización, estufa de acumulación de alto rendimiento, sistema domótico, red RJ45 en toda la casa, carpinterías renovadas, cubierta rehabilitada y acabados de excelente calidad. Solo tendrá que instalarse y disfrutar.

En el exterior, la propiedad se extiende sobre más de 1.600 m² de terreno, ofreciendo amplios espacios para relajarse y compartir momentos inolvidables. La terraza, el jardín y la piscina de madera semiempotrada, climatizada mediante bomba de calor, convierten este lugar en el escenario perfecto para disfrutar del verano en familia o con amigos.

Pero lo que realmente hace especial a esta propiedad es su extraordinario potencial.

¿Sueña con crear una gran suite principal en la planta baja? Todo está preparado. Un espacio adicional de 42 m² ya cuenta con aislamiento, ventanas, persianas y preinstalaciones de agua, listo para adaptarlo a sus necesidades.

Además, dispone de varios espacios anexos que ofrecen infinitas posibilidades: un taller, una zona para desarrollar una actividad profesional, un estudio independiente para invitados o incluso un alojamiento destinado al alquiler.

Como valor añadido, los paneles fotovoltaicos generan aproximadamente 1.200 € al año, con contrato vigente hasta 2031, lo que supone un interesante ahorro energético.

Y todo ello en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad, gracias a la línea de autobús Impulsyon, que comunica fácilmente con La Roche-sur-Yon.

Una propiedad con alma, llena de carácter, versátil y preparada para adaptarse a los proyectos de vida de toda una familia.

Porque esta no es solo una casa para visitar… es un lugar donde imaginar su nueva vida desde el primer instante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique BOSSIS, Tél. : 0613230030, E-mail : veronique.bossis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827 649 450

A las puertas de La Roche-sur-Yon, en el tranquilo entorno de Château-Fromage, le espera una propiedad única donde el encanto de la arquitectura tradicional se combina a la perfección con el confort de una renovación de alta calidad. Con aproximadamente 170 m² de superficie habitable, esta luminosa vivienda familiar disfruta de una excelente orientación suroeste, que proporciona una magnífica luz natural durante todo el día. Desde el primer momento, sorprenden la amplitud de los espacios, la impresionante altura de los techos y la acogedora zona de estar, donde la cocina abierta, el comedor y el salón independiente crean un ambiente ideal tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Pensada para ofrecer comodidad y funcionalidad, la planta baja dispone de dos dormitorios en dúplex, cada uno con su propio cuarto de baño con ducha, además de un aseo independiente. En la planta superior encontrará un espacio destinado a sala de música o de ocio, un despacho perfecto para teletrabajar y una magnífica suite principal con baño abierto, concebida como un auténtico refugio de bienestar. La vivienda ha sido renovada con especial atención a cada detalle: bomba de calor aire-aire con función de climatización, estufa de acumulación de alto rendimiento, sistema domótico, red RJ45 en toda la casa, carpinterías renovadas, cubierta rehabilitada y acabados de excelente calidad. Solo tendrá que instalarse y disfrutar. En el exterior, la propiedad se extiende sobre más de 1.600 m² de terreno, ofreciendo amplios espacios para relajarse y compartir momentos inolvidables. La terraza, el jardín y la piscina de madera semiempotrada, climatizada mediante bomba de calor, convierten este lugar en el escenario perfecto para disfrutar del verano en familia o con amigos. Pero lo que realmente hace especial a esta propiedad es su extraordinario potencial. ¿Sueña con crear una gran suite principal en la planta baja? Todo está preparado. Un espacio adicional de 42 m² ya cuenta con aislamiento, ventanas, persianas y preinstalaciones de agua, listo para adaptarlo a sus necesidades. Además, dispone de varios espacios anexos que ofrecen infinitas posibilidades: un taller, una zona para desarrollar una actividad profesional, un estudio independiente para invitados o incluso un alojamiento destinado al alquiler. Como valor añadido, los paneles fotovoltaicos generan aproximadamente 1.200 € al año, con contrato vigente hasta 2031, lo que supone un interesante ahorro energético. Y todo ello en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, sin renunciar a la comodidad, gracias a la línea de autobús Impulsyon, que comunica fácilmente con La Roche-sur-Yon. Una propiedad con alma, llena de carácter, versátil y preparada para adaptarse a los proyectos de vida de toda una familia. Porque esta no es solo una casa para visitar… es un lugar donde imaginar su nueva vida desde el primer instante.