Villa de 400m² a LA ROCHE SUR YON

?? ✨ Propiedad de Prestigio – Entre la Costa Vendéenne y La Roche-sur-Yon

Exclusivo Logis Vendéen Contemporáneo – 400 m² – 2 ha – Piscina – Instalaciones Ecuestres Premium

A solo 20 minutos de las playas de arena fina de la costa de Vendée, cerca de la estación TGV de La Roche-sur-Yon y aproximadamente 1h de Nantes, esta propiedad excepcional combina una ubicación estratégica con un entorno de absoluta tranquilidad, algo muy poco común en la región.

Construida entre 2010 y 2012, esta residencia reinterpreta con elegancia el espíritu del logis vendéen, utilizando materiales nobles, líneas equilibradas y un nivel de confort contemporáneo de alta gama.
Una propiedad de rareza extraordinaria, donde la inspiración patrimonial se fusiona con la sofisticación moderna.

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? Planta Baja – Elegancia & Materiales Nobles

El gran vestíbulo de entrada, pavimentado en piedra, anuncia el carácter excepcional de la vivienda. Su escalera artesanal, creada por un maestro herrero local, aporta una firma única.

El salón amplio y refinado, organizado alrededor de una chimenea de maestro, ofrece un ambiente cálido y auténtico.
La cocina estilo provenzal, luminosa y generosa, se abre directamente a las terrazas.
Un comedor contiguo completa el espacio de recepción.

Un gran despacho, con acceso directo al jardín, puede transformarse en un quinto dormitorio si se desea.
En esta planta se encuentran también una despensa, una sala técnica y un garaje doble comunicado.

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? Primera Planta – Suites & Confort Absoluto
• Suite principal muy espaciosa con vestidor, baño privado y WC independiente.
• Segunda suite con amplio cuarto de ducha.
• Distribuidor utilizado como sala de billar.
• Dos dormitorios adicionales, un cuarto de ducha y un WC independiente.

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? Exteriores – Dominio Privado, Armonioso & Exclusivo

Sobre 2 hectáreas sin ningún tipo de vis-à-vis, completamente preservadas:
• Piscina climatizada de 11 × 5 m (geotermia), totalmente segura.
• Terrazas, pavimento de piedra, fuente, huerto y un jardín arbolado perfectamente estructurado.

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? Instalaciones Ecuestres Premium (Muy Raras)

Un auténtico privilegio en una propiedad residencial:
• Establo abierto de 12 × 4 m,
• Un box cerrado adicional, ideal para un caballo que requiera espacio protegido,
• Bebedero automático,
• Iluminación,
• Vallas de madera con protección contra el viento,
• Acceso directo al prado.

Un dominio ecuestre privado, funcional y elegante.

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⚙️ Prestaciones
• Calefacción por geotermia (vivienda + piscina)
• Alarma y videovigilancia
• Materiales nobles, acabados de alta gama
• Entorno de tranquilidad absoluta

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? Una Propiedad Verdaderamente Excepcional y Difícil de Igualar

Por su diseño arquitectónico, calidad de construcción, armonía del entorno y sus instalaciones ecuestres exclusivas, esta propiedad se posiciona entre las más especiales y codiciadas del sector.

Ideal como:
• Residencia principal de lujo,
• Proyecto de casa de huéspedes de alta gama,
• Hogar para amantes de la naturaleza y los caballos,
• Refugio privado excepcional.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 248 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle FERRETTI, Tél. : 07 66 36 81 09, E-mail : emmanuelle.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 973 830