Suelo edificable de 5436m² a LA POSSESSION

1.200.000 €LA POSSESSION(97419)

5436 m²

terreno

LDF

Ludovic DI FRANZ

EI - Agent commercial - 491 854 725 RSAC SAINT DENIS DE LA REUNION

Contacto

Ventajas

Rare à la vente ! Situé à Ravine à Malheur, ce terrain bénéficie d’un accès direct par la CD41 et d’un environnement exceptionnel avec une vue panoramique sur l’océan et les montagnes.

Visita guiada

Terrain constructible pour PROMETEUR – Vue mer & montagne – Ravine à Malheur (Atlitude entre 320 et 350 m)

Opportunité rare pour un projet de promotion immobilière :
Ce terrain idéalement situé sur la commune de Ravine à Malheur, bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et les montagnes.
Ref cadastrale : AC3735

Projet de parcellisation proposé pour 12 parcelles (en 380m²/parcelle)

Localisation & accès

Accès direct par la CD41

Proche des commodités et services essentiels

Réseau routier facile d’accès

Caractéristiques urbanistiques (Zone UBC)

Recul de 3 m minimum

2 limites séparatives (18 ml au total)

Hauteur autorisée : R+2+combles

Égout : 7 m / Faîtage : 10 m

Recul entre 2 constructions : ≥ (H+h)/2 avec un minimum de 3 m

Emprise au sol : non définie (35 % de zone perméable obligatoire)

⚙️ Infrastructures & viabilisation

Eau, électricité, téléphone en limite de parcelle

Bouche incendie à proximité sur la RD 41

Assainissement : non raccordé au réseau collectif (prévoir un dispositif adapté)

Cadre exceptionnel
Ce terrain se distingue par sa topographie et son environnement paisible, parfait pour développer un projet immobilier valorisant le panorama naturel.

Idéal pour un programme résidentiel de standing, alliant confort moderne et cadre naturel d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic DI FRANZ, Tél. : 06 92 70 46 68, E-mail : ludovic.difranz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 491 854 725