Palacete de 343m² a LA CRECHE

Située à 10 min de Niort, venez découvrir le charme de cette grande propriété remarquable d'environ 343 m2 sur une parcelle close et arborée de 1300 m2 environ exposée Sud-Ouest avec garage et dépendances.
Avec ses prestations de qualité et son potentiel d'activité de chambres d'hôtes, cette maison de maître saura séduire les amateurs de grands espaces et de projets diversifiés.
À l'intérieur, cette demeure spacieuse présente un agencement optimal avec :
- Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée majestueux en demi-cercle, un salon élégant, une salle-à-manger lumineuse, un vaste bureau (19 m2 !), une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur terrasse, une buanderie attenante avec accès extérieur et toilettes.
-Au 1er étage: 3 chambres avec rangements (de 18 à 21 m2) dont une des chambres donne accès à une terrasse, une pièce à usage exclusif de dressing (13 m2), 2 salles d'eau et toilettes.
Au 2ème étage: 4 chambres (11, 17, 21 et 20 m2), une salle de bains et toilettes.
Le sous-sol abrite une chaufferie avec adoucisseur et une cave voûtée.
À l'extérieur, cette propriété est implantée sur un terrain généreux offrant un spacieux garage, des dépendances et des espaces pour se détendre en famille ou entre amis tout en garantissant une réelle intimité.
Situation exceptionnelle au calme...venez poser vos valises ... Coup de cœur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 799 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146