Chalet de 421m² en LA CHAPELLE D ABONDANCE

**LA CHAPELLE-D’ABONDANCE**

A tan solo 6 kilómetros de Châtel, descubra el privilegio de disfrutar de uno de los mejores dominios esquiables de los Alpes, sin renunciar a la tranquilidad, el encanto y la autenticidad de La Chapelle-d’Abondance.

Construida en 1997 con materiales de calidad, esta magnífica propiedad goza de una ubicación especialmente privilegiada, en una zona residencial muy apreciada por su excelente exposición al sol, a tan solo unos minutos a pie del centro del pueblo, sus comercios, restaurantes, colegio y servicios.

Con **421 m² útiles distribuidos en tres plantas**, la propiedad destaca desde el primer momento por sus amplios espacios, su distribución funcional y sus espectaculares vistas panorámicas sobre el valle y las cumbres circundantes.

**Planta a nivel del jardín:** garaje doble de 50 m², amplio lavadero, cuarto técnico, bodega y un bonito apartamento independiente de un dormitorio, totalmente equipado, ideal tanto para obtener ingresos por alquiler como para alojar cómodamente a familiares o invitados.

**Planta principal:** el recibidor, equipado con armarios empotrados, da acceso a un magnífico y luminoso salón-comedor presidido por una imponente chimenea. La cocina equipada, semiabierta y complementada por una despensa, ofrece acceso directo a una espléndida terraza de 41 m² orientada al este y a un balcón orientado al sur.

En esta misma planta se encuentra una cómoda zona de noche compuesta por un dormitorio doble de grandes dimensiones con acceso al balcón orientado al sur, un amplio vestidor independiente y un cuarto de baño con ducha y WC.

**Planta superior:** un amplio distribuidor conduce a otros cuatro dormitorios, entre ellos dos espaciosos dormitorios dobles con acceso a un balcón orientado al sur, así como un cuarto de baño y un WC independiente.

En el exterior, el cuidado jardín paisajístico y la magnífica terraza ofrecen un entorno ideal para relajarse y disfrutar de agradables momentos al aire libre. El acceso llano desde la carretera hasta las plazas de aparcamiento constituye además una ventaja especialmente apreciable en una propiedad de montaña.

La Chapelle-d’Abondance ofrece una **calidad de vida excepcional**: el encanto y la tranquilidad de un auténtico pueblo alpino, con algunos de los restaurantes más reconocidos del valle a poca distancia a pie, sin renunciar a la proximidad de Châtel y del inmenso dominio esquiable de **Portes du Soleil**. Una parada del autobús lanzadera situada a pocos pasos de la propiedad facilita aún más los desplazamientos.

Y probablemente sean **las vistas las que terminen por conquistarle**: un espectacular panorama de montaña que se transforma con las estaciones y ofrece un paisaje diferente durante todo el año.

Esta propiedad de excepcionales dimensiones cuenta además con un **sistema de calefacción mediante bomba de calor de bajo consumo energético** y un **sistema de videovigilancia para una mayor tranquilidad**.

Una propiedad excepcional, ideal para una familia numerosa, tanto como residencia habitual como segunda residencia en los Alpes, para quienes buscan **espacio, tranquilidad, sol y un entorno de montaña privilegiado, sin renunciar a la proximidad de una estación de esquí de renombre internacional.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454