Villa de 220m² a L EPINE

EXCEPTIONNEL VIAGER OCCUPÉ SUR L'ÎLE DE NOIRMOUTIER À 300M DE LA PLAGE
Apport : 1 292 400 €
Investissez dans une valeur sûre, viager occupé sur L'Epine, à quelques pas de
l'océan! Découvrez cette demeure de standing offrant un confort optimal et un
espace de vie généreux avec ascenseur. Elle allie charme et potentiel de valorisation
dans l'un des lieux les plus prisés.
Elle comprend à l'étage un hall d'entrée, un bureau, un séjour et un salon cheminée
ouverte complétés par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, un second
bureau, une vaste chambre avec vue sur le parc, deux toilettes, et une salle d'eau
avec placards.
Au rez-de-chaussée, une nurserie, dégagement avec ascenseur, une suite parentale
avec grande salle de bain, toilette et douche, deux belles chambres, dégagement,
seconde salle de bain, jacuzzi et cave.
Vous bénéficierez d'une annexe avec auvent, cuisine ouverte sur le séjour avec sa
belle cheminée ouverte, chambre avec salle de douche.
Local chaufferie, cuisine d'été, local technique.
Préau pour deux véhicules avec appentis, abri de jardin et vaste chalet bois.
Le tout sur un terrain entièrement clos de plus de 3 502 m² avec double entrée et
puits.
Toute la ville de L’ÉPINE à pied ou à vélo, avec la plage, les bars et
restaurants, le marché et tous les commerces.
Ce viager occupé, au profit d'un couple Mr 91ans et Mme 89ans, est une rare
opportunité pour diversifier votre patrimoine dans un cadre privilégié tout en
bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif, réduction de 32,2% par rapport à la valeur
en pleine propriété, expertisée à 1 800 000 euros.
A saisir rapidement!!
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier, Delphine Canteteau, au : 06 12 35 50 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 292 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838