Palacete de 492m² en HIERSAC
Ventajas
Garaje o aparcamiento
Jardín
Cachet, Vue incroyable, aucun travaux, rentabilité exceptionnelle sur le gîte !
Visita guiada
Propriété de Prestige – Ensemble Immobilier d’Exception avec Gîte parfaitement rénové avec goût
La maison principale, authentique demeure de maître, allie volumes généreux et charme intemporel : vastes pièces de réception, six chambres dont quatre avec dressing, plusieurs salons, une salle de réunion, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger, toutes conviviales. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète, incluant toiture neuve (2024), isolation phonique, menuiseries double vitrage PVC, chauffage fioul et granulés, consommation optimisée.
En complément, une seconde bâtisse de 120 m², exploitée avec succès en location saisonnière (Airbnb), offre une rentabilité immédiate. Elle comprend quatre suites parentales, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, le tout rénové entre 2020 et 2023. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant/rafraîchissant, ouvertures et volets roulants aluminium.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine (9,50 x 4,50 m, 1,50 m de profondeur), filtrée au chlore avec sécurité enfants, partagée entre la maison principale et le gîte. Le terrain clos dispose de deux portails électriques, dépendances (grange, préau, bureau avec mezzanine, auvent), assainissement conforme, fibre optique, et nombreuses prestations techniques (répétiteurs antenne, isolation renforcée...).
Un bien rare, alliant cadre de vie exceptionnel et opportunité locative clé en main, à découvrir sans tarder.. Avec une magnifique surprise à la clé !! Une splendide cave de plus de 20 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 360 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290
Nichée au cœur d’un environnement paisible, à seulement 14 Kms d'Angoulème et 30 Kms de Cognac, cette propriété de caractère de 1783 se compose de deux bâtisses indépendantes, chacune avec ses propres compteurs eau/électricité, assurant une parfaite autonomie. La maison principale, authentique demeure de maître, allie volumes généreux et charme intemporel : vastes pièces de réception, six chambres dont quatre avec dressing, plusieurs salons, une salle de réunion, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger, toutes conviviales. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation complète, incluant toiture neuve (2024), isolation phonique, menuiseries double vitrage PVC, chauffage fioul et granulés, consommation optimisée. En complément, une seconde bâtisse de 120 m², exploitée avec succès en location saisonnière (Airbnb), offre une rentabilité immédiate. Elle comprend quatre suites parentales, une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux, le tout rénové entre 2020 et 2023. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant/rafraîchissant, ouvertures et volets roulants aluminium. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine (9,50 x 4,50 m, 1,50 m de profondeur), filtrée au chlore avec sécurité enfants, partagée entre la maison principale et le gîte. Le terrain clos dispose de deux portails électriques, dépendances (grange, préau, bureau avec mezzanine, auvent), assainissement conforme, fibre optique, et nombreuses prestations techniques (répétiteurs antenne, isolation renforcée...). Un bien rare, alliant cadre de vie exceptionnel et opportunité locative clé en main, à découvrir sans tarder.. Avec une magnifique surprise à la clé !! Une splendide cave de plus de 20 m2.
Características
Generalidades
- Tipo
- Palacete
- Superficie habitable
- 492m²
- Superficie del terreno
- 2010m²
- Jardin
- Sí
- plantas
- 2
- Año de construcción
- 1900
Distribución de la propiedad
- Estancias
- 17
- Dormitorios
- 9
- Baños
- 6
- Aseos
- 7
Información adicional
Balance energético
JulieAUDOUIN
JulieAUDOUIN
Asesora inmobiliaria independiente en:
THORS (17160) y alrededores
EI - Agent commercial - 953 630 290 RSAC Saintes
