Casa tradicional de 159m² en GIVRY EN ARGONNE

¿Amante de la naturaleza, del confort moderno y de la tranquilidad?
Su asesora inmobiliaria de SAFTI, Angélique PALIN, le presenta este magnífico pabellón reciente con prestaciones de alta gama, situado a las puertas de la Argonne Champenoise. Una propiedad única y especialmente cuidada, diseñada para ofrecer un entorno de vida que combina elegancia, eficiencia energética y funcionalidad.
Construida con materiales de calidad, esta vivienda de bajo consumo energético dispone de modernos equipamientos técnicos que garantizan un confort óptimo durante todo el año: calefacción por suelo radiante mediante geotermia, sistema de ventilación mecánica de doble flujo que asegura una excelente calidad del aire interior, así como un sistema centralizado de control de persianas eléctricas para una mayor comodidad diaria.
Toda en una sola planta, la casa ofrece amplios espacios y una distribución fluida. Desde la entrada, un acogedor vestíbulo le conduce a una gran sala de estar bañada de luz natural, realzada por una chimenea con insert de leña, ideal para disfrutar de momentos cálidos y acogedores. La cocina totalmente equipada, funcional y convivial, se abre a una despensa contigua y ofrece acceso directo a la terraza.
La zona de noche se compone de un despacho, una suite principal con baño privado y ducha italiana, dos dormitorios adicionales y un gran vestidor. Un aseo independiente con lavabo completa este espacio.
Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su espacio de bienestar dedicado, equipado con jacuzzi, una segunda ducha italiana y un inodoro suspendido, perfecto para disfrutar de momentos de relajación con total privacidad.
En el exterior, disfrutará de un entorno tranquilo y preservado. La terraza trasera ofrece vistas despejadas al campo circundante y se abre a un jardín paisajístico completamente cerrado y sin vecinos enfrente, adornado además con un huerto.
El sótano completo representa otra gran ventaja, con un garaje seguro con capacidad para hasta 4 vehículos, lavandería, sala de calderas, taller y bodega.
Idealmente ubicada, la propiedad disfruta de un entorno natural excepcional, muy cerca del bosque de Argonne, perfecto para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo de montaña, equitación, pesca y caza. Los primeros servicios y comercios se encuentran a solo 2 minutos en la localidad de Givry-en-Argonne. A 15 minutos, Sainte-Menehould, clasificada como “Petite Cité de Caractère”, ofrece todos los servicios, un centro acuático y deportivo, así como acceso rápido a la autopista A4, permitiendo llegar a Reims en 45 minutos, Metz en 1 hora y París o Luxemburgo en 2 horas. Verdún y Bar-le-Duc, ricas en patrimonio histórico, también se encuentran cerca, así como un campo de golf.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 595 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084