Villa de 160m² a GAREOULT

Charmante villa Provençale d'une surface habitable d'environ 160 m2 - 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied et un bureau - petite dépendance d'environ 12 m2 - piscine chauffée - double garage et abri-voiture, le tout édifié sur une belle parcelle de près de 2000 m2 entièrement clôturée.

Vous aimez l'ambiance Provencal ? Vous cherchez une villa de construction traditionnelle alliant charme et confort ? Ne bougez plus... Vous avez peut-être trouver la propriété qui vous convient !

Venez découvrir cette jolie maison offrant, de plain-pied, une belle entrée desservant un séjour d'environ 45 m2 aux plafonds cathédrales décoré de parefeuilles et poutres apparentes avec une superbe cheminée/insert, une jolie cuisine aux couleurs de la Provence avec son coin repas de près de 20 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie attenante, une magnifique suite parentale de 30 m2 composée d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc privatif.
Un beau bureau de 13 m2 ainsi qu'un deuxième wc séparé complètent le rez-de-chaussée.
L'étage, quant à lui, dispose de deux grandes chambres (11,5 et 14 m2) avec une salle d'eau et wc.

Climatisations réversibles dans le séjour, dans la suite parentale au rez-de-chaussée ainsi que sur le palier des chambres situées à l'étage.

Vous profiterez de l'extérieur grâce à la jolie terrasse couverte et sa cuisine d'été, à sa belle piscine de construction traditionnelle chauffée par une pompe à chaleur avec sa plage tout autour et au beau terrain plat de près de 2000 m2 entirèrement arboré d'oliviers agrémenté d'une jolie fontaine Provençale.

Petite dépendance d'environ 12 m2 (non comprise dans la surface habitable annoncée) aménagée actuellement en une 4ème chambre d'appoint.

Double garage de 32 m2 avec portes automatiques et abri-voiture pour deux véhicules.

Maison raccordée à l'eau de ville et à la fibre. Présence d'un forage en sus.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC et les baies vitrées à galandages sont en alu. Volets électriques et volets bois.

Cette belle propriété est située dans un quartier très calme de Garéoult - à 35 min des plages - avec toutes les commodités à proximité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833