Casa tradicional de 270m² en FREJUS

849.000 €FREJUS(83370)

1015 m²

terreno

270 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Morgan WOELFLE

EI - Agent commercial - 811 128 503 RSAC Fréjus

Contacto

Ventajas

Aire acondicionado

Garaje o aparcamiento

Jardín

Piscina

Terraza

EDIFICIO DE INVERSIÓN O GRAN PROPIEDAD FAMILIAR CON GRAN POTENCIAL

Visita guiada

SAINT-AYGULF – CERCA DEL CENTRO Y DE LAS PLAYAS

OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAINT-AYGULF – EDIFICIO DE INVERSIÓN O GRAN PROPIEDAD FAMILIAR CON EXCEPCIONAL POTENCIAL

Situada en una zona muy solicitada de Saint-Aygulf, cerca del centro, de los colegios y a tan solo 1 km de las playas, descubra esta propiedad singular que ofrece 270 m² habitables, múltiples posibilidades de distribución y un potencial especialmente interesante para una familia numerosa, un inversor o un promotor inmobiliario.

Ubicada en una parcela de 1.015 m² clasificada como zona urbanística UCb, la propiedad cuenta con un coeficiente máximo de ocupación del suelo del 20%, lo que representa aproximadamente 203 m² de ocupación, sujeto a la normativa urbanística aplicable.

Actualmente, el inmueble está compuesto por tres viviendas independientes.

En la planta a nivel de jardín se encuentra un amplio estudio de aproximadamente 54 m², que dispone de un cuarto de baño con ducha, aseo independiente, cocina equipada y despacho. Su distribución permite contemplar fácilmente su transformación en un apartamento de un dormitorio, mejorando así su comodidad y su valor en el mercado del alquiler.

En la planta superior, dos amplios apartamentos de cuatro estancias (T4), de aproximadamente 108 m² cada uno, ofrecen espacios generosos, un cuarto de baño, aseo independiente y una cocina equipada con acceso a una terraza de aproximadamente 20 m².

La propiedad dispone además de un garaje doble y una piscina de 8 × 3 metros.

El conjunto ofrece numerosas posibilidades según el proyecto de cada comprador: residencia principal con alojamiento independiente, gran vivienda familiar, inversión destinada al alquiler, inversión patrimonial a largo plazo o proyecto de promoción inmobiliaria.

Existe además la posibilidad de adquirir la propiedad colindante, que incluye una parcela de 795 m² y su zona de acceso, lo que permitiría reunir una superficie total de terreno de aproximadamente 2.000 m². Una oportunidad especialmente interesante para inversores y promotores inmobiliarios.

Otro de sus grandes atractivos son las vistas al mar, que podrían realzarse todavía más mediante una intervención en la vegetación del entorno.

Su ubicación, la superficie de la parcela, su distribución actual y su clasificación urbanística UCb confieren a esta propiedad un potencial excepcional en la zona de Saint-Aygulf.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:

- Parcela de 1.015 m², con posibilidad de alcanzar aproximadamente 2.000 m² mediante la adquisición de la propiedad colindante
- Clasificación urbanística UCb
- Coeficiente máximo de ocupación del suelo del 20%
- Apartamento de aproximadamente 54 m² en la planta a nivel de jardín
- Dos amplios apartamentos de cuatro estancias (T4), de aproximadamente 108 m² cada uno
- Terrazas de aproximadamente 20 m²
- Garaje doble
- Piscina de 8 × 3 metros
- Vistas al mar
- Posibilidad de transformar el estudio en un apartamento de un dormitorio
- Cerca del centro y de los colegios
- A tan solo 1 km de las playas
- Gran potencial de inversión, revalorización y transformación

Una propiedad excepcional en Saint-Aygulf, ideal para un proyecto familiar, patrimonial o profesional.

Concierte una visita y descubra todas las posibilidades que ofrece esta magnífica propiedad.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 849 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan WOELFLE, Tél. : 0659167384, E-mail : morgan.woelfle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 811128503

OPORTUNIDAD ÚNICA EN SAINT-AYGULF – EDIFICIO DE INVERSIÓN O GRAN PROPIEDAD FAMILIAR CON EXCEPCIONAL POTENCIAL Situada en una zona muy solicitada de Saint-Aygulf, cerca del centro, de los colegios y a tan solo 1 km de las playas, descubra esta propiedad singular que ofrece 270 m² habitables, múltiples posibilidades de distribución y un potencial especialmente interesante para una familia numerosa, un inversor o un promotor inmobiliario. Ubicada en una parcela de 1.015 m² clasificada como zona urbanística UCb, la propiedad cuenta con un coeficiente máximo de ocupación del suelo del 20%, lo que representa aproximadamente 203 m² de ocupación, sujeto a la normativa urbanística aplicable. Actualmente, el inmueble está compuesto por tres viviendas independientes. En la planta a nivel de jardín se encuentra un amplio estudio de aproximadamente 54 m², que dispone de un cuarto de baño con ducha, aseo independiente, cocina equipada y despacho. Su distribución permite contemplar fácilmente su transformación en un apartamento de un dormitorio, mejorando así su comodidad y su valor en el mercado del alquiler. En la planta superior, dos amplios apartamentos de cuatro estancias (T4), de aproximadamente 108 m² cada uno, ofrecen espacios generosos, un cuarto de baño, aseo independiente y una cocina equipada con acceso a una terraza de aproximadamente 20 m². La propiedad dispone además de un garaje doble y una piscina de 8 × 3 metros. El conjunto ofrece numerosas posibilidades según el proyecto de cada comprador: residencia principal con alojamiento independiente, gran vivienda familiar, inversión destinada al alquiler, inversión patrimonial a largo plazo o proyecto de promoción inmobiliaria. Existe además la posibilidad de adquirir la propiedad colindante, que incluye una parcela de 795 m² y su zona de acceso, lo que permitiría reunir una superficie total de terreno de aproximadamente 2.000 m². Una oportunidad especialmente interesante para inversores y promotores inmobiliarios. Otro de sus grandes atractivos son las vistas al mar, que podrían realzarse todavía más mediante una intervención en la vegetación del entorno. Su ubicación, la superficie de la parcela, su distribución actual y su clasificación urbanística UCb confieren a esta propiedad un potencial excepcional en la zona de Saint-Aygulf. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: - Parcela de 1.015 m², con posibilidad de alcanzar aproximadamente 2.000 m² mediante la adquisición de la propiedad colindante - Clasificación urbanística UCb - Coeficiente máximo de ocupación del suelo del 20% - Apartamento de aproximadamente 54 m² en la planta a nivel de jardín - Dos amplios apartamentos de cuatro estancias (T4), de aproximadamente 108 m² cada uno - Terrazas de aproximadamente 20 m² - Garaje doble - Piscina de 8 × 3 metros - Vistas al mar - Posibilidad de transformar el estudio en un apartamento de un dormitorio - Cerca del centro y de los colegios - A tan solo 1 km de las playas - Gran potencial de inversión, revalorización y transformación Una propiedad excepcional en Saint-Aygulf, ideal para un proyecto familiar, patrimonial o profesional. Concierte una visita y descubra todas las posibilidades que ofrece esta magnífica propiedad.