Casa contemporánea de 219m² a FONT ROMEU ODEILLO VIA

569.000 €FONT ROMEU ODEILLO VIA(66120)

219 m²

superficie habitable

habitaciones

Cyrille BERTHELOT

EI - Agent commercial - 451 783 203 RSAC PERPIGNAN

Contacto

Ventajas

Garaje o aparcamiento

Jardín

Terraza

+APPARTAMENT T2 ABAJO

Visita guiada

GRAN ESPACIOS VISTE AL MONTE Y SOL

? **¡Atención inversores… y amantes de los grandes espacios luminosos!**

Una **propiedad rara en la zona**: una **casa contemporánea, espaciosa y perfectamente diseñada**, ideal tanto para una **gran familia** como para un **proyecto de inversión rentable**. En resumen, una vivienda que lo tiene todo (¡y algo más!).

### ? Planta baja

* **Garaje XXL** (para 3 coches + todo el material deportivo o de ocio ?)
* **Dos plazas de aparcamiento exteriores**
* **Apartamento independiente tipo T2**, con amplio salón, cocina totalmente equipada, dormitorio separado y baño completo — perfecto para alquiler vacacional, estudiante o… la suegra, si se atreve.

### ? Primera planta

* **Gran salón con techo tipo catedral**, chimenea y una impresionante altura
* **Tres suites con baño y WC privado** (¡adiós a las colas matutinas! ?)
* **Cocina moderna totalmente equipada**, con lavadero y despensa contiguos
* **Terraza orientada al sur**, parcialmente cubierta, ideal para comidas al aire libre o momentos de relax.

### ? Bajo cubierta

* **Cuarta suite principal** (sí, ¡otra más!)
* **Altillo multifuncional**, perfecto como sala común, oficina o zona de ocio, según las necesidades.

### ? El gran punto fuerte: **la rentabilidad**

Gracias a sus **4 suites + apartamento independiente**, esta casa puede alojar cómodamente a **8-10 inquilinos** (ideal para estudiantes de deporte o jóvenes profesionales), con amplias zonas comunes y una gran luminosidad. Una **fórmula muy buscada**, segura y con excelente rendimiento.

### ? Aspectos técnicos

* Construcción con el sistema **Euromac 2**: hormigón armado + aislamiento de alto rendimiento (máximo confort térmico).
* **Calefacción por suelo radiante**, **agua caliente solar**, **sin puentes térmicos** y **gastos energéticos reducidos**.
* **Jardín con posibilidad de gimnasio** o zona deportiva.

✨ **Una oportunidad única**: una gran casa familiar contemporánea, fácilmente convertible en **coliving de alta gama**, con un **apartamento T2 independiente** listo para generar ingresos desde el primer día.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 569 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203

? **¡Atención inversores… y amantes de los grandes espacios luminosos!** Una **propiedad rara en la zona**: una **casa contemporánea, espaciosa y perfectamente diseñada**, ideal tanto para una **gran familia** como para un **proyecto de inversión rentable**. En resumen, una vivienda que lo tiene todo (¡y algo más!). ### ? Planta baja * **Garaje XXL** (para 3 coches + todo el material deportivo o de ocio ?) * **Dos plazas de aparcamiento exteriores** * **Apartamento independiente tipo T2**, con amplio salón, cocina totalmente equipada, dormitorio separado y baño completo — perfecto para alquiler vacacional, estudiante o… la suegra, si se atreve. ### ? Primera planta * **Gran salón con techo tipo catedral**, chimenea y una impresionante altura * **Tres suites con baño y WC privado** (¡adiós a las colas matutinas! ?) * **Cocina moderna totalmente equipada**, con lavadero y despensa contiguos * **Terraza orientada al sur**, parcialmente cubierta, ideal para comidas al aire libre o momentos de relax. ### ? Bajo cubierta * **Cuarta suite principal** (sí, ¡otra más!) * **Altillo multifuncional**, perfecto como sala común, oficina o zona de ocio, según las necesidades. ### ? El gran punto fuerte: **la rentabilidad** Gracias a sus **4 suites + apartamento independiente**, esta casa puede alojar cómodamente a **8-10 inquilinos** (ideal para estudiantes de deporte o jóvenes profesionales), con amplias zonas comunes y una gran luminosidad. Una **fórmula muy buscada**, segura y con excelente rendimiento. ### ? Aspectos técnicos * Construcción con el sistema **Euromac 2**: hormigón armado + aislamiento de alto rendimiento (máximo confort térmico). * **Calefacción por suelo radiante**, **agua caliente solar**, **sin puentes térmicos** y **gastos energéticos reducidos**. * **Jardín con posibilidad de gimnasio** o zona deportiva. ✨ **Una oportunidad única**: una gran casa familiar contemporánea, fácilmente convertible en **coliving de alta gama**, con un **apartamento T2 independiente** listo para generar ingresos desde el primer día.