Finca de 187m² en EVIRES

Située en pleine campagne avec une vue dégagée sur les montagnes, à seulement 25 minutes d’Annecy, 35 minutes de Genève et 10 minutes de La Roche-sur-Foron, cette maison ancienne de 187 m² habitables offre un fort potentiel pour tout projet nécessitant de grands espaces : ferme pédagogique, écurie, artisanat, stockage ou autre activité.

Édifiée sur un terrain d'environs 4500m², la propriété développe 187,20 m² habitables et dispose d’environ 759 m² de surfaces annexes non habitables (caves, combles, ancien bâtiment agricole, garage, atelier, etc.).

La maison est divisée en deux logements indépendants :

? Premier logement :
Composé d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine fermée, de quatre chambres, d’une salle de bain, d'un toilette séparé, d’un cellier et de deux caves.
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée.

? Deuxième logement :
Comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine, une chambre et une salle de bain.
Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois.

Attenant à la maison, un ancien bâtiment agricole complète l’ensemble (non transformable en habitation).
Possibilité de rajouter un bâtiment ainsi que du terrain.

La propriété comprend également un garage, un atelier et un puits de trois mètres de diamètre pour treize mètres de profondeur.
Assainissement individuel par fosse septique (Non Conforme).

Cette maison à rafraichir offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel, dans un environnement calme et naturel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 780 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 0662073503, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164