Villa de 168m² a DOMERAT

Découvrez cette magnifique propriété de prestige, une maison de 5 pièces de 168 m² nichée sur un vaste terrain de 4210 m². Construite en 2012, cette demeure en parfait état bénéficie d'une orientation sud-est optimale.

Dès l'entrée de 9,12 m², vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. La cuisine de 15 m² est prête à accueillir vos talents culinaires avec son arrière cuisine transformé en laboratoire, équipé en matériel professionnel, tandis que l'exceptionnel salon salle à manger de 64 m² promet des moments de convivialité inoubliables.

L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (12 m², 14 m², 15 m²), dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau indépendante de 6 m² et deux WC. Un grand dressing de 7 m² et un couloir de 5 m² optimisent les rangements.

Les aspects pratiques ne sont pas en reste avec une buanderie de 8 m², un espace de rangement/chaufferie de 7 m² et une entrée dressing par le garage de 5 m².

Côté dépendances, cette propriété offre un garage en bois pour deux voitures de 40 m², un garage sous terrasse de 17 m² et une cave de 5,50 m². Un bureau extérieur non attenant de 10 m² est idéal pour le télétravail ou une activité libérale.
Grande dépendance environs 100m², pour stockage du bois et rangement du matériel de jardinage

Un atout majeur de cette propriété est son étang de 1500 m² avec permis, offrant un cadre de vie unique et privilégié.

Le logement est classé DPE C, garantissant une bonne performance énergétique.
Cette propriété d'exception saura combler les attentes les plus exigeantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314