Palacete de 302m² a DIJON

Une adresse rare, un art de vivre unique.
À deux pas de la place Darcy, du tramway et à seulement 5 minutes de la gare, découvrez cette somptueuse maison bourgeoise des années 1920, entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de qualité.
Derrière son portail discret, cette demeure offre un havre de paix en plein cœur de Dijon : terrain clos, arboré et intime, agrémenté d’une terrasse idéale pour vos soirées d'été, d’une cour pavée et d’un grand garage.
Cette propriété séduit dès l'entrée par ses matériaux nobles : parquets en chêne massif, magnifiques hauteurs sous plafond, moulures d'époque et larges fenêtres baignant chaque pièce d'une lumière naturelle exceptionnelle.
Parfaitement pensée pour une vie de famille raffinée et chaleureuse, la maison propose 8 vastes chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative, et une pièce unique avec boudoir et terrasse privée. À vous d’imaginer l’aménagement idéal : chambres d’amis, bureaux inspirants, salle de jeux ou encore bibliothèque cosy…
Le rez-de-chaussée respire l'élégance et la convivialité : un majestueux hall distribue un vaste salon lumineux avec cheminée d'époque, prolongé par une salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'un espace bureau ou salon privé pour vos moments de quiétude.
La cuisine, entièrement repensée avec des matériaux haut de gamme, offre fonctionnalité et modernité tout en restant parfaitement intégrée à l’esprit raffiné de la maison.
Aux étages, l'intimité est préservée : chambres spacieuses, dressing, salles de bains et pièces d'eau bien réparties. Chaque membre de la famille y trouvera son espace personnel.
Un vaste sous-sol complète ce bien rare : cave, cellier, atelier et buanderie viennent parfaire l’aspect pratique de la maison.
Cerise sur le gâteau : un jacuzzi extérieur, niché à l'abri des regards, vous attend pour des instants de détente inoubliables.
Côté confort : climatisation réversible à l’étage, sanitaires avec lave-mains à chaque niveau, et une rénovation énergétique soignée (DPE : D).
Un bien d’exception, rare à Dijon, parfait pour une famille exigeante en quête d’élégance, de volume et de tranquillité, à deux pas de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 950 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 0687731009, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572