Palacete de 278m² en CHOLET

Léa MARTIN vous propose à la vente cette demeure d'exception située à CHOLET, à seulement 1km de la gare, et proche du centre ville.
Laissez vous séduire par cette demeure de 1920 construite avec des matériaux de qualité et rénovée avec gout.
Sur une belle parcelle arborée de +600m2, elle comprend au rez de chaussée une belle entrée donnant sur un escalier central, puis un premier salon sur parquet chevron, une salle à manger avec un magnifique sol d'origine, une cuisine aménagée et équipée, un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité indépendante, puis un véranda/verrière alliant modernité et le style des années 20.
Au 1er niveau, vous trouverez un palier, desservant 4 belles chambres sur parquet ancien avec cheminée, rangements et de beaux volumes, dont 2 chambres donnant accès sur un balcon, une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Sur un accès indépendant, a travers un second escalier, une suite parentale avec chambre et 2ème salle de bain avec WC.
Au second niveau, un palier dessert 2 potentielles chambres supplémentaires à aménager ainsi qu'une pièce pouvant servir de salle d'eau.
Au demi sous sol, plusieurs pièces de stockage, une cave, 4 places de stationnement sur un terrain entièrement clôturé et sécurisé. Une terrasse et une maison sans vis à vis.
Chauffage par chaudière gaz condensation récente, de nombreux travaux effectués (électricité, isolation, aménagement...) le tout dans le respect de cette jolie demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 585 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Axel DILÉ, Tél. : 0670219624, E-mail : axel.dile@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988164786