Villa de 490m² a CASTELJALOUX

Nichée au cœur d'un écrin de verdure, cette somptueuse propriété de style Arcachonnais, d'une superficie d'environ 490 m², offre un cadre de vie rare et prestigieux, idéal pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, offre un potentiel unique pour créer un lieu d’accueil touristique. Située dans une destination de vacances, à proximité immédiate d’une station thermale, d’un golf et d’un lac, elle représente une opportunité unique pour aménager un lieu de repos ou de résidence secondaire.

Le domaine, s’étendant sur environ 8,4 hectares de terrain soigneusement entretenu, offre un espace de vie paisible, tout en étant suffisamment proche des commodités pour combiner sérénité et loisirs. La propriété comprend plusieurs bâtiments : la maison principale, une seconde maison pour les invités ou le personnel, deux garages, une serre et un manège équestre. Cette configuration permet d’envisager différentes options d'aménagement pour accueillir des visiteurs dans le confort et l’authenticité.

Cette villa, , séduit par ses volumes généreux, son architecture élégante . Dès l’entrée, vous serez accueillis par un majestueux hall avec un escalier en bois menant à des espaces lumineux et aérés. Le parquet chevron, les hauts plafonds et les grandes fenêtres ouvertes sur le parc apportent chaleur et caractère à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée se compose d'un double salon avec cheminée et bibliothèque, d'une salle à manger également dotée d'une cheminée, d'une cuisine lumineuse et d’une buanderie. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis.
L'étage supérieur abrite six chambres spacieuses (de 15 à 25 m²), chacune avec son propre point d'eau, et plusieurs chambres disposent de cheminées en marbre. Les sols sont en parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Au deuxième étage, vous trouverez encore six chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre point d'eau, offrant ainsi des possibilités d'hébergement adaptées aux grandes familles ou à un projet d'accueil.

Le terrain de 8,4 hectares, en pleine nature, est un véritable havre de paix, offrant une intimité totale. Le jardin paysager met en valeur de magnifiques arbres majestueux, un espace piscine (12x6m).
La propriété dispose de quatre puits, garantissant une gestion optimale de l'eau pour l'entretien du parc et des jardins.
Un garage d'environ 118 m² et une serre de 164 m² offrent des espaces supplémentaires pour le stockage, l'entretien ou la création d'aménagements adaptés à votre projet.

À proximité de l’entrée du domaine, une seconde maison de 75 m² accueille vos invités ou votre famille dans un cadre charmant et pratique, avec un espace de vie agréable et un garage attenant.

En plus un manège équestre de 21x60m de grande qualité est également inclus dans le domaine. Ce dernier est équipé de panneaux photovoltaïques qui génèrent une rentrée d’argent.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 158 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 0787548712, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585