Villa de 280m² en BOULIAC

CASA 280 m2 - PARCELA 1.700 m2 - IDEAL PROFESIÓN LIBERAL / ÁREA MÉDICA / EMPRENDEDOR ✨
Descubra esta propiedad completamente renovada, que ofrece 280 m2 de espacio habitable distribuidos entre una planta baja luminosa y un suplex polivalente, cada uno de 140 m 2. Un bien raro, pensado para vivir y trabajar en el mismo lugar, o para agrupar varios profesionales en un marco cualitativo.

? ESPACIO DE VIVIENDA - 140 m2 (Planta baja)
Un nivel dedicado al confort y a la vida familiar:

Sala de estar + cocina abierta de 50 m 2, bañada por la luz, 3 dormitorios, incluyendo una suite principal excepcional de 40 m2 con un baño adicional para los niños. Circulación fluida, volúmenes generosos, renovación completa de alta calidad.

Un espacio cálido y moderno, preparado para acoger a una familia o pareja que desee combinar vida privada y actividad profesional.

? ESPACIO PROFESIONAL / ACTIVIDADES - 140 m2 (Souplex)
Un nivel totalmente adaptable según sus necesidades: oficinas para profesiones liberales, independientes o teletrabajo
Gimnasio/ coaching/ bienestar, cocina equipada, baño, lavandería/ área técnica
Posibilidad de crear un centro médico, una consulta multidisciplinar, un estudio de creación o un centro de formación

Este souplex ofrece una flexibilidad excepcional, con volúmenes que permiten acoger varias actividades en un entorno tranquilo y profesional.

? EXTERIOR - PARCELA DE MÁS DE 1.700 m 2
Un gran jardín arbolado, ideal para: crear espacios de relajación para los clientes/pacientes, instalar zonas de ocio, disfrutar de un entorno natural en familia.

✅ LOS MÁS
Renovación completa: sin trabajos de planificación y servicios de calidad. Doble entrada posible según configuración
Perfecto para emprendedores, profesionales liberales, terapeutas, entrenadores deportivos, consultores, médicos/ paramédicos, start-ups locales
Una propiedad única, que combina vivienda de alta gama y espacio profesional modular

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 080 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Chantal ALMA, Tél. : 0695215884, E-mail : chantal.alma@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 332213594