Molino de 327m² en BARBEZIEUX SAINT HILAIRE

VÍDEO: ¡Excepcional! Un lugar único para descubrir desde el aire…

Antes incluso de entrar, contemple la vista aérea: el vídeo del dron revela un remanso de naturaleza preservada, a pocos minutos de Barbezieux, en Montmérac, Charente.

¿Qué descubrirá?
Un antiguo molino de agua del siglo XVI, su casa de una sola planta enclavada en la naturaleza, su casa rural independiente, dos muelas para la elaboración de aceite de nuez y 2,4 hectáreas de magnífico bosque, clasificado como espacio Natura 2000.

Un lugar único y tranquilo, lleno de historia… ¡pero a un paso de todos los servicios!

Qué ofrece esta propiedad:

- Casa principal – aprox. Casa de una sola planta de 262 m²
Amplio y luminoso salón-comedor
Cocina circular original
3 dormitorios, incluyendo 2 suites principales
1 baño, 2 aseos con ducha y 2 aseos
Habitación de 36 m² a su gusto

Portón eléctrico, calefacción de gas (nueva caldera FRISQUET instalada en 2025 con intercambiador de calor de cobre)

- Casa independiente de dos plantas – aprox. 65 m²
Salón con cocina americana
Amplio dormitorio, aseo con ducha y aseo
Ideal para alojar invitados o alquilar

- Terreno – 2,4 ha clasificado como espacio Natura 2000
Entorno tranquilo y natural con árboles frutales y robles truferos
Amplio garaje, cobertizo

- Molino – 2 muelas aún en funcionamiento (para la producción de aceite de nuez u otros proyectos)
2 ruedas hidráulicas que requieren renovación
El molino se beneficia de una ordenanza prefectoral sobre aguas de 1865, con informe de inspección. Las estructuras hidráulicas (canal del molino, presa, compuertas) se mantienen en su lugar y en funcionamiento. Una rueda se está restaurando actualmente (primavera de 2026). Los derechos de agua pertenecen a la propiedad y no se han cedido.

- Ubicación ideal

A pocos minutos de Barbezieux (todos los comercios, hospital, etc.)

A 20 minutos de la estación de tren de Jonzac

A 35 minutos de Angulema (a 5 minutos de la N10)
A 1 hora de Burdeos o Royan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217