Villa de 180m² en BALARUC LES BAINS

BALARUC-LES-BAINS – Encantadora villa con amplios espacios, piscina tipo laguna y apartamento independiente
En Balaruc-les-Bains, descubra una villa llena de carácter donde el confort, la amplitud y el agradable estilo de vida mediterráneo se combinan en perfecta armonía. Con aproximadamente 180 m² habitables sobre una parcela de 638 m², esta propiedad cuidadosamente mantenida destaca por sus excelentes prestaciones, sus generosos espacios y un exterior que evoca el ambiente de una exclusiva residencia vacacional.
Desde la entrada, su encanto resulta evidente gracias a una excepcional zona de estar de 85 m², auténtico corazón de la vivienda. Las vigas de madera vistas, la amplitud de los espacios y una decoración cálida crean un ambiente acogedor y agradable. El salón, el comedor y la cocina abierta con isla central forman un conjunto espacioso, ideal para compartir momentos inolvidables en familia o con amigos.

La planta baja también dispone de una suite principal con cuarto de baño privado con ducha y vestidor, ofreciendo un auténtico espacio íntimo y cómodo en una sola planta. Una despensa, un aseo independiente y un garaje con altillo completan este nivel. En la planta superior, tres dormitorios adicionales, un cuarto de baño con ducha y un aseo independiente permiten alojar cómodamente a toda la familia.
En el exterior, ¡comienza la sensación de estar de vacaciones! El jardín cuidadosamente acondicionado alberga una magnífica piscina de agua salada tipo laguna, equipada con una fuente y un sistema de burbujas. Sus formas naturales, sus playas sumergidas y sus aguas turquesas invitan inmediatamente al descanso y la relajación. Alrededor de la piscina, las terrazas, las zonas sombreadas y una pérgola bioclimática crean diferentes espacios para disfrutar plenamente de los días soleados y de las largas noches de verano.
Otra ventaja especialmente interesante es un apartamento independiente de un dormitorio y 48 m², acondicionado en la planta semisótano, que dispone de salón, cocina, dormitorio, cuarto de baño con ducha y aseo. Un espacio adicional ideal para recibir a familiares y amigos o desarrollar diferentes proyectos personales. Una zona de almacenamiento de 37 m² amplía considerablemente las posibilidades de organización.
Diseñada para ofrecer el máximo confort diario, la villa cuenta con aire acondicionado independiente en cada estancia, carpintería de aluminio y PVC con persianas eléctricas, sistemas de acceso motorizados y paneles solares fotovoltaicos que generan aproximadamente 2.500 € de ingresos anuales gracias a la venta de electricidad.
Perfectamente conservada y sin necesidad de realizar obras, esta propiedad ofrece un entorno de vida privilegiado que combina convivencia, funcionalidad y prestaciones de calidad.
Una villa verdaderamente singular, concebida para disfrutar plenamente de cada instante, donde resulta fácil imaginarse comenzando una nueva etapa de vida.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 674 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468