Villa de 272m² en BALARUC LES BAINS

999.000 €BALARUC LES BAINS(34540)

1818 m²

terreno

272 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

MBB

Mikael BELTRAN BUJ

EI - Agent commercial - 919 130 468 RSAC Montpellier

Contacto

Visita guiada

BALARUC-LES-BAINS – Villa con carácter, vistas panorámicas excepcionales y privacidad absoluta en el corazón de La Rêche

En el prestigioso y codiciado barrio de La Rêche, en Balaruc-les-Bains, descubra una propiedad excepcional donde la elegancia de la arquitectura mediterránea se une al estilo de vida del sur de Francia. Situada en un entorno residencial privilegiado, sin vecinos con vistas directas a la propiedad, esta villa de 272 m² habitables se encuentra sobre una magnífica parcela ajardinada de más de 1.800 m², ofreciendo tranquilidad, privacidad y unas vistas impresionantes de los paisajes circundantes y del macizo de la Gardiole.
Desde el primer instante, su encanto resulta irresistible. Las fachadas de tonos cálidos, las elegantes arcadas, las terrazas y los jardines cuidadosamente diseñados crean un conjunto armonioso, lleno de autenticidad y refinamiento. Palmeras, olivos, macizos florales y especies mediterráneas conforman un auténtico oasis de vegetación, donde cada espacio parece haber sido concebido para disfrutar plenamente de la naturaleza y del clima mediterráneo. Aquí, las vistas despejadas, la abundante vegetación y la ausencia de miradas indiscretas proporcionan una extraordinaria sensación de libertad.
En el interior, la vivienda sorprende por sus amplios espacios y su arquitectura llena de personalidad. La planta baja alberga un espacioso y luminoso salón, realzado por sus vigas de madera vistas, sus aberturas arqueadas y sus agradables perspectivas hacia el exterior. La generosa altura de los techos y los elementos arquitectónicos originales aportan a las estancias principales un ambiente cálido y elegante. Un comedor independiente, una cocina, un dormitorio y un cuarto de baño con ducha completan esta planta, permitiendo disfrutar de una vida cotidiana cómoda y funcional.
En la planta superior, la suite principal dispone de su propio espacio de tranquilidad, con un cuarto de baño privado equipado con bañera, ducha e inodoro. Un refugio íntimo, alejado de las zonas de recepción de la vivienda.
La planta inferior constituye otra de las grandes ventajas de esta propiedad. Ofrece una zona de estar con cocina, dos dormitorios, un cuarto de baño con ducha, un lavadero y una bodega. Esta generosa distribución permite contemplar diferentes formas de organización familiar, especialmente para recibir a familiares y amigos con todas las comodidades, preservando al mismo tiempo la independencia y privacidad de cada uno.
En el exterior, la propiedad revela toda su singularidad. Sus numerosas terrazas, los espacios sombreados bajo las arcadas y los jardines floridos invitan a disfrutar de cada instante, entre momentos de descanso y agradables reuniones con familiares y amigos. La magnífica piscina de 10,5 × 5,5 m, equipada con una cubierta integral de funcionamiento solar, ocupa un lugar privilegiado en este entorno completamente protegido de miradas ajenas. Sus amplias zonas de terraza acondicionadas ofrecen un auténtico espacio de ocio, en una atmósfera que recuerda a las más bellas residencias vacacionales del sur de Francia.
Los amantes de la naturaleza también apreciarán el huerto, el invernadero, el estanque ornamental y el pozo de captación de agua, mientras que un amplio garaje y varios accesos motorizados aportan funcionalidad y comodidad en el día a día.
La villa cuenta además con numerosas prestaciones, entre las que destacan el aire acondicionado, la calefacción central, las carpinterías de PVC con contraventanas de aluminio, un sistema de alarma con videovigilancia, así como instalaciones solares destinadas a la producción de agua caliente y electricidad, con autoconsumo y venta de los excedentes energéticos.
Otro de los grandes privilegios de esta ubicación es poder disfrutar de un entorno tranquilo y preservado, permaneciendo a menos de cinco minutos del centro comercial y de los accesos a la autopista. Una situación especialmente atractiva que permite combinar la serenidad residencial, la facilidad de desplazamiento y la proximidad de todos los servicios cotidianos. La laguna de Thau, Sète y los numerosos atractivos de la costa mediterránea completan las ventajas de esta excelente localización.
Más que una simple villa, esta propiedad representa un auténtico estilo de vida, donde el espacio, la naturaleza, la arquitectura y la tranquilidad se combinan en perfecta armonía.
Una residencia singular y llena de encanto, destinada a los amantes de las bellas propiedades mediterráneas y a quienes buscan un hogar espacioso, auténtico y protegido de miradas indiscretas, sin renunciar al confort ni a la proximidad de todos los servicios.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 999 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468

En el prestigioso y codiciado barrio de La Rêche, en Balaruc-les-Bains, descubra una propiedad excepcional donde la elegancia de la arquitectura mediterránea se une al estilo de vida del sur de Francia. Situada en un entorno residencial privilegiado, sin vecinos con vistas directas a la propiedad, esta villa de 272 m² habitables se encuentra sobre una magnífica parcela ajardinada de más de 1.800 m², ofreciendo tranquilidad, privacidad y unas vistas impresionantes de los paisajes circundantes y del macizo de la Gardiole. Desde el primer instante, su encanto resulta irresistible. Las fachadas de tonos cálidos, las elegantes arcadas, las terrazas y los jardines cuidadosamente diseñados crean un conjunto armonioso, lleno de autenticidad y refinamiento. Palmeras, olivos, macizos florales y especies mediterráneas conforman un auténtico oasis de vegetación, donde cada espacio parece haber sido concebido para disfrutar plenamente de la naturaleza y del clima mediterráneo. Aquí, las vistas despejadas, la abundante vegetación y la ausencia de miradas indiscretas proporcionan una extraordinaria sensación de libertad. En el interior, la vivienda sorprende por sus amplios espacios y su arquitectura llena de personalidad. La planta baja alberga un espacioso y luminoso salón, realzado por sus vigas de madera vistas, sus aberturas arqueadas y sus agradables perspectivas hacia el exterior. La generosa altura de los techos y los elementos arquitectónicos originales aportan a las estancias principales un ambiente cálido y elegante. Un comedor independiente, una cocina, un dormitorio y un cuarto de baño con ducha completan esta planta, permitiendo disfrutar de una vida cotidiana cómoda y funcional. En la planta superior, la suite principal dispone de su propio espacio de tranquilidad, con un cuarto de baño privado equipado con bañera, ducha e inodoro. Un refugio íntimo, alejado de las zonas de recepción de la vivienda. La planta inferior constituye otra de las grandes ventajas de esta propiedad. Ofrece una zona de estar con cocina, dos dormitorios, un cuarto de baño con ducha, un lavadero y una bodega. Esta generosa distribución permite contemplar diferentes formas de organización familiar, especialmente para recibir a familiares y amigos con todas las comodidades, preservando al mismo tiempo la independencia y privacidad de cada uno. En el exterior, la propiedad revela toda su singularidad. Sus numerosas terrazas, los espacios sombreados bajo las arcadas y los jardines floridos invitan a disfrutar de cada instante, entre momentos de descanso y agradables reuniones con familiares y amigos. La magnífica piscina de 10,5 × 5,5 m, equipada con una cubierta integral de funcionamiento solar, ocupa un lugar privilegiado en este entorno completamente protegido de miradas ajenas. Sus amplias zonas de terraza acondicionadas ofrecen un auténtico espacio de ocio, en una atmósfera que recuerda a las más bellas residencias vacacionales del sur de Francia. Los amantes de la naturaleza también apreciarán el huerto, el invernadero, el estanque ornamental y el pozo de captación de agua, mientras que un amplio garaje y varios accesos motorizados aportan funcionalidad y comodidad en el día a día. La villa cuenta además con numerosas prestaciones, entre las que destacan el aire acondicionado, la calefacción central, las carpinterías de PVC con contraventanas de aluminio, un sistema de alarma con videovigilancia, así como instalaciones solares destinadas a la producción de agua caliente y electricidad, con autoconsumo y venta de los excedentes energéticos. Otro de los grandes privilegios de esta ubicación es poder disfrutar de un entorno tranquilo y preservado, permaneciendo a menos de cinco minutos del centro comercial y de los accesos a la autopista. Una situación especialmente atractiva que permite combinar la serenidad residencial, la facilidad de desplazamiento y la proximidad de todos los servicios cotidianos. La laguna de Thau, Sète y los numerosos atractivos de la costa mediterránea completan las ventajas de esta excelente localización. Más que una simple villa, esta propiedad representa un auténtico estilo de vida, donde el espacio, la naturaleza, la arquitectura y la tranquilidad se combinan en perfecta armonía. Una residencia singular y llena de encanto, destinada a los amantes de las bellas propiedades mediterráneas y a quienes buscan un hogar espacioso, auténtico y protegido de miradas indiscretas, sin renunciar al confort ni a la proximidad de todos los servicios.