Villa de 170m² en BALARUC LES BAINS

Situada en un entorno privilegiado de Balaruc-les-Bains, esta magnífica villa de cinco dormitorios, con aproximadamente 170 m², combina a la perfección confort, modernidad y una excelente calidad de vida. Construida sobre una parcela de 638 m², cautiva desde el primer momento por sus generosos volúmenes y la calidad de sus acabados. La planta baja ofrece un espectacular salón-comedor de aproximadamente 85 m², inundado de luz natural, acompañado de una cocina funcional y un práctico lavadero. En este mismo nivel se encuentra una elegante suite principal con vestidor y cuarto de baño privado. En la planta superior, tres cómodos dormitorios, todos con vistas al Mont Saint-Clair, comparten un segundo cuarto de baño. Como valor añadido, el sótano alberga un apartamento independiente de 48 m² compuesto por salón, cocina, dormitorio y cuarto de baño, ideal para recibir a familiares y amigos o para obtener ingresos adicionales mediante alquiler. También dispone de un espacio de almacenamiento de 37 m² y un garaje. En el exterior, la piscina de agua salada con diseño tipo laguna, equipada con burbujas de hidromasaje y una fuente decorativa, invita al descanso en un ambiente íntimo y exclusivo. Todas las estancias cuentan con aire acondicionado independiente, mientras que las carpinterías de aluminio y PVC con doble acristalamiento y persianas eléctricas garantizan un confort óptimo. El videoportero, la puerta principal con acceso mediante código y los tres accesos motorizados aportan un alto nivel de seguridad y tranquilidad. Los paneles solares, que generan aproximadamente 2.500 € al año gracias a la reventa de electricidad, completan las excelentes prestaciones de esta propiedad única, diseñada para ofrecer un estilo de vida tan confortable como elegante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 689 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 0615114507, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468