Molino de 241m² en AUX AUSSAT

890.000 €AUX AUSSAT(32170)

13860 m²

terreno

241 m²

superficie habitable

estancias

dormitorios

Valérie GUIBOT

EI - Agent commercial - 843 272 626 RSAC AUCH

Contacto

Ventajas

Deje sus maletas en este encantador refugio, arrullado por el agua, en un parque de 1,3 hectáreas con pista de tenis.

Visita guiada

Molino de agua del siglo XIII, completamente renovado

Al final de un camino sin salida en plena campiña del Gers, oculto tras una pantalla de vegetación de más de 1,3 hectáreas, se alza un testigo privilegiado de la Historia en un lugar mágico: un magnífico molino de agua, de derecho fundacional, que data del siglo XIII y que vela serenamente sobre su curso de agua desde hace más de setecientos años.

Cruzar la puerta de este refugio preservado es entrar en un lugar donde el tiempo parece detenerse. Arrullada por el sonido apacible de la cascada, esta residencia única despliega 241 m² habitables, completamente renovados con materiales de una calidad excepcional, ofreciendo un cautivador recorrido arquitectónico a través de varias épocas de construcción.

La experiencia comienza en el corazón del edificio original. Nada más cruzar el umbral, un majestuoso salón de 60 m² le da la bienvenida, donde la piedra tallada, la mampostería y el entramado de madera centenario cuentan el alma del lugar en torno a una chimenea.

En la planta superior de este cuerpo fundacional, la zona de noche ofrece dos encantadoras habitaciones, cada una con su propio cuarto de baño. Un vestidor, tan elegante como funcional, completa este espacio.

En la continuidad del molino medieval, la visita prosigue por la ampliación del siglo XIX, que combina el confort contemporáneo con numerosas aberturas que permiten disfrutar de una amplia orientación hacia el exterior. Cada ventana es un cuadro único sobre la naturaleza circundante, con una luminosidad excepcional.

La planta baja alberga un elegante despacho de 28 m² (con aseo independiente), verdadero refugio dedicado a la concentración frente al parque. A continuación se encuentra una amplia y luminosa cocina con su comedor, prolongada por un íntimo rincón de lectura con vistas a la pradera.

En la planta superior, esta segunda parte acoge un suntuoso dormitorio principal de 33 m² que se abre a una terraza privada de 38 m², suspendida entre la tierra y el cielo. Un balcón excepcional para contemplar las estrellas al dulce murmullo de la cascada.

Del amanecer al atardecer, con la luz cambiando constantemente en el interior de las estancias, se disfruta plenamente de la orientación soleada del molino.

«Se produce una simbiosis armoniosa entre la serenidad exterior y el refinamiento interior.»

Los tonos interiores han sido cuidadosamente elegidos para dialogar con el entorno natural exterior. Las carpinterías híbridas de alta gama en aluminio y roble, con doble acristalamiento SP 10 (30 ventanas nuevas), prolongan esta sensación de comunión constante entre el interior y el exterior.

La propiedad está llena de rincones íntimos junto al agua, como los cinco sillones de meditación esculpidos en cedros centenarios, que ofrecen paréntesis encantados para reencontrarse con uno mismo.

Una pista de tenis privada, así como un cobertizo cubierto para un coche y una gran caseta de jardín, completan el acondicionamiento exterior.

Una renovación integral exigente, un tejado revisado y un confort moderno absoluto.

«Un suntuoso molino en un entorno excepcional, donde la magia sucede en cada

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 890 000 €
Honoraires charge vendeur

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Al final de un camino sin salida en plena campiña del Gers, oculto tras una pantalla de vegetación de más de 1,3 hectáreas, se alza un testigo privilegiado de la Historia en un lugar mágico: un magnífico molino de agua, de derecho fundacional, que data del siglo XIII y que vela serenamente sobre su curso de agua desde hace más de setecientos años. Cruzar la puerta de este refugio preservado es entrar en un lugar donde el tiempo parece detenerse. Arrullada por el sonido apacible de la cascada, esta residencia única despliega 241 m² habitables, completamente renovados con materiales de una calidad excepcional, ofreciendo un cautivador recorrido arquitectónico a través de varias épocas de construcción. La experiencia comienza en el corazón del edificio original. Nada más cruzar el umbral, un majestuoso salón de 60 m² le da la bienvenida, donde la piedra tallada, la mampostería y el entramado de madera centenario cuentan el alma del lugar en torno a una chimenea. En la planta superior de este cuerpo fundacional, la zona de noche ofrece dos encantadoras habitaciones, cada una con su propio cuarto de baño. Un vestidor, tan elegante como funcional, completa este espacio. En la continuidad del molino medieval, la visita prosigue por la ampliación del siglo XIX, que combina el confort contemporáneo con numerosas aberturas que permiten disfrutar de una amplia orientación hacia el exterior. Cada ventana es un cuadro único sobre la naturaleza circundante, con una luminosidad excepcional. La planta baja alberga un elegante despacho de 28 m² (con aseo independiente), verdadero refugio dedicado a la concentración frente al parque. A continuación se encuentra una amplia y luminosa cocina con su comedor, prolongada por un íntimo rincón de lectura con vistas a la pradera. En la planta superior, esta segunda parte acoge un suntuoso dormitorio principal de 33 m² que se abre a una terraza privada de 38 m², suspendida entre la tierra y el cielo. Un balcón excepcional para contemplar las estrellas al dulce murmullo de la cascada. Del amanecer al atardecer, con la luz cambiando constantemente en el interior de las estancias, se disfruta plenamente de la orientación soleada del molino. «Se produce una simbiosis armoniosa entre la serenidad exterior y el refinamiento interior.» Los tonos interiores han sido cuidadosamente elegidos para dialogar con el entorno natural exterior. Las carpinterías híbridas de alta gama en aluminio y roble, con doble acristalamiento SP 10 (30 ventanas nuevas), prolongan esta sensación de comunión constante entre el interior y el exterior. La propiedad está llena de rincones íntimos junto al agua, como los cinco sillones de meditación esculpidos en cedros centenarios, que ofrecen paréntesis encantados para reencontrarse con uno mismo. Una pista de tenis privada, así como un cobertizo cubierto para un coche y una gran caseta de jardín, completan el acondicionamiento exterior. Una renovación integral exigente, un tejado revisado y un confort moderno absoluto. «Un suntuoso molino en un entorno excepcional, donde la magia sucede en cada