Casa provenzal de 154m² a ANTIBES

Only 300 meters from the beach and within walking distance to the prestigious Cap d’Antibes, this charming 1960s villa is nestled in one of the most sought-after neighborhoods of Antibes. A rare opportunity with strong potential, whether you're looking for a family home, an investment, or a resale project.

The villa offers a total living space of 154 sqm, currently divided into two independent apartments, set on a 787 sqm flat and tree-lined plot.

Ground floor: a 2-bedroom apartment of 65 sqm + a 16 sqm veranda, featuring a kitchen, living room, two bedrooms, a bathroom, and separate toilet.

Upper floor: another 2-bedroom apartment of 72 sqm, with a separate kitchen, pantry, spacious living/dining area, two bedrooms, bathroom, and separate toilet.

While cosmetic updates are needed, the property presents great value-adding potential.

A garage and a boiler room complete this property.

With its prime location, authentic charm, and versatile potential, this villa is a must-see.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 200 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 60 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TONIOLO, Tél. : 06 07 21 79 92, E-mail : sandrine.toniolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 501 972 905