Villa de 230m² a ANNONAY

Située dans le quartier de Montalivet, l'un des secteurs les plus prisés d'Annonay, cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au sein d’une ville dynamique offrant toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports à proximité.

Découvrez cette magnifique propriété de caractère de 230 m², offrant des prestations exceptionnelles aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, le tout dans un environnement soigneusement entretenu et verdoyant.

Un extérieur d’exception
Implantée sur un terrain arboré de 2 517 m², cette propriété séduit par son superbe jardin paysagé, ses terrasses idéales pour les moments de détente, ainsi que sa piscine parfaitement intégrée à l’environnement.
Des plateaux végétalisés agrémentés d’arbres fruitiers (cerisiers, etc.) offrent une vue dégagée sur les monts environnants, renforçant le sentiment de calme et de sérénité.

Un intérieur chaleureux et raffiné
Dès l’entrée, vous serez charmé par un coin bibliothèque cosy invitant à la détente.
Le salon, doté d’une cheminée ancienne, apporte un cachet unique à l’ensemble.

L’espace de vie se poursuit avec une salle à manger lumineuse, ouverte sur la terrasse, et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Dans le prolongement, une seconde salle à manger ainsi qu’une buanderie offrent un confort de vie optimal, avec un accès direct à l’extérieur.

Espaces nuit
• À l’étage :
• Une magnifique suite parentale avec salle de bain et accès à un balcon
• Deux autres chambres, dont une avec accès direct à une grande terrasse
• Une salle d’eau indépendante
• Au dernier étage :
• Deux belles chambres sous combles
• Un bureau
• Une salle de bain

Espaces complémentaires
La maison dispose également d’un sous-sol offrant un bel espace de rangement ainsi qu’une superbe cave à vin.
Un garage de 65 m² avec portail motorisé, qui constitue un véritable atout.
Un local technique complète cet ensemble ; il est équipé d’une chaudière au fioul installée en 2016, ainsi que d’un chauffe-eau mixte fioul/électrique installé en 2022, permettant une utilisation flexible et adaptée aux besoins.

Pour une immersion totale, visionnez la vidéo disponible à la suite des photos.

Pour découvrir cette propriété, contactez nous afin de programmer votre visite et obtenir davantage d’informations

©️ ES Immobilier – Tous droits réservés.
Reproduction interdite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 0780616350, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735