Piso excepcional de 122m² en ANNECY

Just steps away from shops, schools, and public transportation, discover this superb, fully renovated 5-room apartment measuring 122 m².
Located on the second-to-top floor of a condominium building with an elevator, this dual-aspect apartment enjoys plenty of natural light and unobstructed views of the mountains, the Visitation, and the Château d'Annecy.
The apartment features a spacious living area with an open-concept kitchen that opens onto a pleasant terrace, four bedrooms—including two master suites, one with direct access to the outdoors—a bathroom, and a separate toilet.
A real bonus: the energy-efficiency renovation work, which has already been approved, will be fully covered by the sellers. These include facade restoration, exterior thermal insulation, and renovation of the boiler room.
A basement completes this property, and a double garage is also available for purchase at an additional cost.
A rare family apartment in this area, offering spacious rooms, high-quality finishes, and a particularly sought-after location.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 080 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 029 000 €
Honoraires charge acquéreur : 51 000 € soit 4,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia OUVRIER-BONNAZ, Tél. : 0782885936, E-mail : olivia.ouvrier-bonnaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 102650413