Villa de 119m² en ANGLET

**UNE MAISON QUI GRANDIT AVEC VOUS · ANGLET · CÔTE BASQUE**

Certaines maisons se découvrent. D’autres se vivent et évoluent avec vous.

À Anglet, à proximité du centre-ville et des commerces, cette maison de 119 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible, pensé pour partager de beaux moments en famille.

Le séjour s’ouvre sur la terrasse et le jardin privatif, prolongeant naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Petits-déjeuners au soleil, déjeuners dans le jardin, après-midis en famille ou instants de calme : ici, le jardin devient une véritable pièce à vivre.

La maison dispose de quatre chambres et d’une distribution qui s’adapte aux différents moments de la vie. À l’étage, trois chambres, une kitchenette, une salle de bains et un accès extérieur dédié offrent un espace à part, à imaginer selon vos besoins : espace familial, accueil des proches ou organisation plus autonome.

Côté confort et efficacité énergétique, la maison bénéficie de 12 panneaux photovoltaïques, d’un poêle à granulés, d’une toiture rénovée et isolée ainsi que d’un système de sécurité. Son classement énergétique est DPE C / GES A.

Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien, idéalement situé pour profiter de la tranquillité du jardin tout en restant proche des services et des commodités.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, où chaque espace ouvre de nouvelles possibilités.

**Prix de vente : 699 000 €**
Honoraires d’agence : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 26 884,62 € TTC.
Prix hors honoraires : 672 115,38 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 699 999 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 664 999,05 €
Honoraires charge acquéreur : 34 999,95 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen ORDENES, Tél. : 0673934789, E-mail : carmen.ordenes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 898166400