Casa de campo de 644m² a ALBA LA ROMAINE

985.000 €ALBA LA ROMAINE(07400)

2250 m²

terreno

644 m²

superficie habitable

habitaciones

Pascale DESANY

EI - Agent commercial - 887 774 008 RSAC Romans

Contacto

Ventajas

Piscina

Cette bâtisse et parfaitement située, combine confort, charme et potentiel, idéale pour un projet professionnel ou un changement de vie.

Visita guiada

Propriété de caractère/ gites et chambres d'hôtes

Sur la commune d’Alba la Romaine dans le sud Ardèche, venez découvrir cette ancienne magnanerie du 17ème siècle, rénovée en 2003, de 644m² sur un terrain de 2250m², clos et arboré avec piscine et puits.
Cette propriété actuellement en activité de chambres d’hôtes et gites, pourrait tout aussi bien convenir à une habitation familiale, et pourquoi pas allier les deux !
Situé au calme en pleine nature, entre les terres et les vignes, à moins de 30min de Montélimar, vous tomberez sous son charme sans aucun doute.
L’habitation principale se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie avec une salle à manger façonnée en pierres de pays avec une imposante cheminée. La cuisine équipée attenante, un cellier, un espace de stockage et buanderie.
Depuis le hall d’entrée vous serez dirigé vers un spacieux salon baigné de lumière avec un accès sur une belle véranda extérieure. Vous disposerez aussi d’un petit salon cosy voûté. Une partie privée avec une chambre, bureau et une salle de bain. Vous trouverez aussi 4 chambres de 20m² avec salle d’eau avec terrasse, et une suite familiale de 44m² avec salle de bain et wc séparé, avec un atout supplémentaire deux terrasses d’environ 9m² chacune. Une deuxième buanderie se trouve aussi à l’étage ainsi qu’une pièce détente bien être avec hammam.
Une grande véranda semi ouverte avec four à pain donne sur le jardin et la piscine.
Vous disposerez aussi de quatre gites (1 de 85m², 2 de 40m² et 1 de 45m²) d’une capacité de 4 à 6 couchages avec entrée indépendante, cuisine équipée, salle d’eau, séjour et terrasse couverte.
Dans le jardin, un cabanon et un local à vélo. Chauffage : fuel et électrique, au sol sur la partie rez de chaussée de l’habitation principale et radiateur dans les autres pièces.
Cette bâtisse pleine d’histoire et parfaitement située, combine confort, charme et potentiel, idéale pour un projet professionnel ou un changement de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 985 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

Sur la commune d’Alba la Romaine dans le sud Ardèche, venez découvrir cette ancienne magnanerie du 17ème siècle, rénovée en 2003, de 644m² sur un terrain de 2250m², clos et arboré avec piscine et puits. Cette propriété actuellement en activité de chambres d’hôtes et gites, pourrait tout aussi bien convenir à une habitation familiale, et pourquoi pas allier les deux ! Situé au calme en pleine nature, entre les terres et les vignes, à moins de 30min de Montélimar, vous tomberez sous son charme sans aucun doute. L’habitation principale se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie avec une salle à manger façonnée en pierres de pays avec une imposante cheminée. La cuisine équipée attenante, un cellier, un espace de stockage et buanderie. Depuis le hall d’entrée vous serez dirigé vers un spacieux salon baigné de lumière avec un accès sur une belle véranda extérieure. Vous disposerez aussi d’un petit salon cosy voûté. Une partie privée avec une chambre, bureau et une salle de bain. Vous trouverez aussi 4 chambres de 20m² avec salle d’eau avec terrasse, et une suite familiale de 44m² avec salle de bain et wc séparé, avec un atout supplémentaire deux terrasses d’environ 9m² chacune. Une deuxième buanderie se trouve aussi à l’étage ainsi qu’une pièce détente bien être avec hammam. Une grande véranda semi ouverte avec four à pain donne sur le jardin et la piscine. Vous disposerez aussi de quatre gites (1 de 85m², 2 de 40m² et 1 de 45m²) d’une capacité de 4 à 6 couchages avec entrée indépendante, cuisine équipée, salle d’eau, séjour et terrasse couverte. Dans le jardin, un cabanon et un local à vélo. Chauffage : fuel et électrique, au sol sur la partie rez de chaussée de l’habitation principale et radiateur dans les autres pièces. Cette bâtisse pleine d’histoire et parfaitement située, combine confort, charme et potentiel, idéale pour un projet professionnel ou un changement de vie.