Casa provenzal de 220m² a AIX EN PROVENCE

Au cœur du quartier prisé des Pinchinats à Aix-en-Provence, une élégante maison familiale vous attend, telle une promesse de sérénité.
Nichée sur un vaste terrain paysager de 3 100 m², cette demeure d’environ 220 m² conjugue charme provençal et art de vivre.
Elle se compose d’une cuisine indépendante avec buanderie, d’un vaste séjour avec cheminée, de 4 chambres en rez-de-chaussée, d’une grande salle de bain et de WC séparés. À l’étage, 2 grandes chambres supplémentaires. Des rafraîchissements sont à prévoir dans cette maison
À l’extérieur, le jardin, riche de nombreux arbustes méditerranéens, révèle ses trésors : une piscine magnifique, un terrain de volley pour les après-midis ensoleillés, et un boulodrome ombragé, fidèle aux traditions provençales.
Ce bien rare est proposé en viager occupé sur une tête (homme de 90 ans).
La valeur vénale du bien est estimée à 1 800 000 €. N'hésitez pas à me contacter pour effectuer une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 354 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 286 775 €
Honoraires charge acquéreur : 67 725 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Colette AILLAUD, Tél. : 0632230437, E-mail : colette.aillaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 519 625 560