Villa de 177m² en AGDE

AGDE QUARTIER PRIVILÉGIÉ - Villa totalement rénovée haut de gamme alliant volumes, élégance, modernité, construction solide 80’s, Intérieurs somptueux

• Volumes majestueux : plafond cathédrale, pièce de vie 55 m²
• Cuisine ouverte sur mesure haut de gamme totalement équipée
• Suite parentale 31 m² : accès piscine, dressing walk-in, salle de bain , baignoire îlot
• Deux suites parentales (salle d’eau + WC privatifs, Placard Aménagé)
• Mezzanine bureau + espace modulable

Extérieurs paradisiaques : Terrain clos paysagé 1 015 m² (essences méditerranéennes matures), Piscine 8×4 m au sel automatisé avec éclairage LED – ambiance nocturne féerique, Pool house équipé (cuisine d’été, douche, WC), Grande terrasse en pierre de travertin, Boulodrome

Un Studio indépendant de 20 m² tout équipé + pergola bioclimatique, parfait pour recevoir ou pour une rentabilité locative.

Garage de 27 m² avec buanderie intégrée + seconde cuisine

Prestations d’élite : clim gainable Airzone, poêle granulés, performance énergétique optimisée grâce aux panneaux solaires, forage, domotique, arrosage automatique, volets roulants centralisés, menuiseries aluminium premium, vidéophone connecté

Cette villa rare propose un équilibre exceptionnel entre qualité, prestations et emplacement dans un calme absolu et à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et à 5 minutes des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 980 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269